过户后拿到房本前房子归谁

法律分析：产权以登记为准，严格地说，在相关手续交上去后，看房产交易部门的内部手续，如果审查无误登记到买方名下，就是买方的财产，之前属于卖方。一般而言，买方取得所有权的日期以房产证上的登记日期为准，这个日期和领取日期未必一致。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

~

在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚...
答：律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚...

在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
答：且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权（整栋楼或小区，俗称大土地证）要进行分割到户，业主在取得...

新房产证办下来之前房子属于谁的买的二手房,过户程序
答：过户之前属于原房主，过户之后属于新房主。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行...

登记之后办理房产证,房产属于谁
答：房屋过户之前，房产属于原房主，房屋过户以后，房产属于新房主。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人...

婚前全款买房婚后才拿到房产证算婚前财产吗
答：一、房子婚前全款买,但婚后才领房产证算婚后财产吗1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一...

婚前购房婚后办房产证房子归谁?婚前购房需要注意什么问题
答：婚前购房婚后办房产证房子归谁？一是婚前X在单独掏 首付 买房，结婚入住后才拿到房产证。这种情况下，房产证上只会有X的名字，由于婚前X独立买房，合同上也只有他一个人的名字，在法律上X是的债权人， 开发商 只会替他办理房产证，并且不能添加人名。需要指出的是，婚后双方 共同还贷 的钱属于共同...

房子过户了 房产证还没拿到 房子是属于谁的?
答：没有办完房屋所有权证变更之前，该房屋还在原属人名下，归他所有。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

楼房产证是自己的,户口全部迁出,楼房还是自己的吗?
答：楼房的主人归属要看房产证上是谁的，户口迁出与房产证无关。也就是说房产证是你的，即便是户口迁出，房租产权还是你自己的。

过完户房本没下来房子算谁的
答：法律分析：没有产权证的房子，不得办理买卖转让的，不能办理过户，还是原房主的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...

过完户房本没下来房子算谁的
答：二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记...