公产房买卖合同有效吗

法律分析：私下签的公产房买卖合同，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。公有住房私下签订的买卖协议，是有效的。理由是虽名为买卖协议，但是约定了具体办理公有住房的过户手续，故实为公有公有住房置换协议，故有效。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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古蔺小产权房买卖合同是否有效如何保证自己的权益
答：认定小产权房买卖合同有效符合《合同法》规定小产权房买卖是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同，因此只要小产权房买卖合同具备合同要件，就应当认定为有效。古蔺小产权房买卖如何...

房子过不了户签协议有效吗
答：房子过不了户签协议有效。我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件...

小产权房买卖合同如何保证买房权益
答：所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。 《土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2007年...

二手房买卖常见法律问题有哪些
答：如果属于完全产权的房屋,则买卖合同有效。 十四、买卖承租单位或房管所公房的情况 公房分单位自管公房和房管所国有直管公房。承租人可以将房屋“出卖”给买受人,也就是俗称的“使用权买卖”。这类买卖关键是要取得房屋产权所有人或管理人(单位或房管所)的许可,并办理租赁手续变更登记,否则这类“买卖”是不受法律...

婚后买的央产房售房合同如何公证公证需要什么材料
答：其中可能会涉及到一些合同条款，这些条款具有一定的限制性，只有通过公证机关的公证之后才能生效，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。从上述的讲述中我们知道，是否需要通过公证机关的公证事实上是不...

军产房可以买卖吗?
答：军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的,法院应认定为有权处分,军产房买卖合同有效。否则应按无权处分认定处理,即,应依《合同法》第51条的规定按无效合同处理。二、军产房转让合同有什么效力?现实生活中涉及的军产房买卖往往以出售军产房使权或居住权,由出售军产房一方向地方购房...

中介的买卖合同有效吗
答：通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，私人签订的房屋买卖合同，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有...

房屋买卖没经共有人同意有效吗
答：房屋买卖没经共有人同意无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。法律依据：《民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者...