物业不作为，拒交物业费，但物业停我的电，怎么维权 我拒绝交纳物业费，小区物业有权停我家水、电吗?
法律分析
物业公司不可以随便停水停电，物业公司通过停水电来催业主交物业费的行为本身就是违法的，此次通过立法形式明确禁止了物业公司的这种操作。物业是没有权利这么做的。业主与物业一般签订的是物业合同，物业提供相应的物业服务，而业主则需交纳一定金额的物业管理费，而水电则是业主与水电部门签订的供电供水合同。这两者之间是不存在任何的交叉关系，两者是互不干扰的。因此即使物业公司获取了相关部门所授予的代收缴水电费的权利，也是没有权利因为业主没有缴纳物业管理费而对用户停水停电。如果物业公司私自对业主实行停电停水违法而造成了业主的损失的话，物业是要承担相应的的赔偿责任的，如果物业私自对您实行停电停水，那么物业就已经构成了违法。像水电这些是属于公共服务，其具有强制性，只要按时缴纳水电费，那么即使是供电公司和自来水公司也不能停水停电。即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，也只是有权有权代收、代缴水电费，只要业主没有欠缴水电费，是没有权利停水停电的。如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到法院起诉，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以起诉。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
首先物业管理条件规定了的，业主不能以任何不正当的理由拒缴缴纳物业服务费。物业服务的是整个小区，如果不作为，那么也应该有全体业主来控诉。但是物业私自听业主电就是违法的。因为根据电力法的规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当那种国家有关规定事先通知用户。用电用户违反规定、危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。可见，只有在用户违法的情况下才可以中止供电。那么物业公司是没有权利私自对业主停止供电的。你也可以通过合法途径来维护自己的权益。
一、物业公司不作为，你不交物业费，是你的错。
二、物业公司停电，是物业公司违法。
因此明显双方都有错。建议有几点要做：
1、把物业费交了，让物业给你供电。如果交了还不来电，可以报警。
2、通过业主委员会决议来换掉物业公司。如果没有成立业主委员会，就麻烦点，通过居委会来调解，调解不成功，就通过居委会来召开业主大会成立业主委员会，然后通过业委会来换物业公司。
我和邻居有纠纷物业迟迟不管,我就停交了电费和物业费,物业有权停我的电吗?~
不交电费当然停电，邻居纠纷迁怒与物业不作为不交物业费联系不上，如果物业起诉你，你没胜算，邻居纠纷可以找当地居委会或街道办事处要求调解，与物业有关的纠纷物业配合调解，协调邻居纠纷不是物业应尽的义务。
物业没有这个权利，物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电，属于违法的侵害当事人合法权益的行为。
用水或用电属于业主，也就是当事人日常生活所需的合法权益，除非供水或供电人，依据合同法182条的规定，也就是用水（用电）人，未及时缴纳水费（电费），经供水（供电人）催告后，合理期限内仍未缴纳水费（电费）及违约金的，供水（供电人）有权依据国家规定的有关程序中止供水（供电）。
拓展资料：
《中华人民共和国民法通则》第五条 ：公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》第一百八十二条：用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十三条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百八十四条 供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
参考资料：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》
物业不作为可以不交物业费吗
答：一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。可以不交物业管理费的情形有：1、因为房屋...
物业不作为可以不交物业费吗
答：物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。 法律依据 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会...
物业不管事可以不交物业费吗
答：物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。去法院起诉只需要准备起诉状就可以了，法律法规中没有明确规定必须要...
物业不管事可以不交物业费吗
答：物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。去法院起诉只需要准备起诉状就可以了，法律法规中没有明确规定必须要...
物业没有作为可以不交物业费不
答：物业不作为可以不交物业费。从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；4、未能履行...
物业管理不当,我拒交物业费被起诉我该怎么办?
答：首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析1.业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同中所规定的权利和义务。对业主来说，他的义务就是交纳物业费。如果...
物业无作为可以不交物业费吗
答：物业无作为可以不交物业费，因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。哪些情况可以拒交物业费1、开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示...
物业不管事可以不交物业费吗
答：物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。欠了1万多物业费起诉会怎样欠物业费被起诉会将因此向物业管理企业...
