农村两层自建房问题，急急急！！！有相关经验的专业人士帮帮忙，解答一下，越详细越好！谢谢！拜托 农村自建房房屋租赁法律法规定
1.基米深砸20厘米三七灰土《灰土间比混凝土》
2.边始打十厘米厚垫层
3.砌砖盒打20或25厘米高梁
4.用砖放脚直起
你有图纸了吗？根据图纸才能具体算个每个面。
是这片没建的吗？
建几层？
功能要求？
农村自建房有关的法律法规是什么？~
一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
二、第6条，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、第7条，住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
四、第11条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租
五、第13条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第14条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第15条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第16条，房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第17条，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁凭证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
第18条，严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。
第32条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：
(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;
(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款;
(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
六、第19条，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。
农村自建房应注意什么问题农村自建房的注意事项
答：1、地基 （1）防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮处理；砖砌结构，在建筑底层内墙脚、外墙勒脚部位应设置连续的防潮层以隔绝地下水的毛细渗透，避免墙身受潮破坏。内墙两侧地面有高差时，在墙内两道水平防潮层之间还应加设垂直防潮层。（2）防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、...
农村盖二层有啥规定
答：拆迁两层自建房怎么算面积1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高，而是中间的层高...
自家的楼房加建(国有土地),本来是两层的房子,现在想加建到4层要办什 ...
答：自家的楼房加建手续如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一...
两层农村自建房该怎么处理地基?望有经验的朋友给点帮助 谢谢!
答：1.地基一米深，砸20厘米三七灰土《灰土时间长了比混凝土还好》2.上边开始打十厘米厚垫层。3.砌砖盒子，打20或25厘米高地梁。4.用砖放大脚，然后直起。
农村自建房两层没有保温层,二楼有很多不规则裂缝,一楼就没有,是什么...
答：裂缝可能是热胀冷缩只要不是过载所致，数量不多，且不宽，一般问题不大。而且普通混凝土构件设计时一般是允许出现裂缝的。但要注意尽可能把缝塞补密实，做好楼面抹灰，以保证板内钢筋不至加速锈蚀。
农村二层自建房,到底需要哪几个步骤呢?
答：二层楼的农村自建房，第一件事就是确定采用什么样的结构。关于二层楼的农村自建房最适合采取什么样的结构，类似于这类问题已经说的非常多了，个人认为两层楼的自建房，只要不是对抗震有特别的要求，都可以采用砖混结构。毕竟砖混结构不但施工要求相对比较简单，而且能够节约很大一部分资金，而且砖混结构的...
我想在农村自建二层楼房,砖混结构,用水泥空心砖。这样的房子安全吗...
答：农村自建房一般建筑标准要求不高，用水泥空心砖安全性能不高，建议不用。如果实在要用，就必须采用小框架结构，实在资金有限，可对转角、搭接处空心砖内采用加筋水泥灌浆加固法，主筋24，2-3棵，接头处双向反扣并用8#铁丝绑扎紧固。横梁用筋必须与主筋一样型号，绑扎结实，主副筋力争用整筋，尽量不用...
农村自建房两层半,楼顶至一楼地面偏了20公分,怎么办?三楼有圈梁压顶,一...
答：处理原则是尽可能使墙柱基础回复轴心受压.办法是砖墙上每一平米设4--8没锚钉(钢筋头或5吋钉均可).然后分层抹1:3水泥砂浆,每层厚10毫米.或支模打混凝土找齐.两种方法均须在距表面15毫米处挂钢筋网或钢板网.基础分段开挖贴砌加宽.当然加钢梁钢柱(基础也要相应做加大处理)省时又省事,但技术要求高,...
在农村建了一个两层的小洋房,楼顶的隔热该怎样做?
答：刮风下雨时，声音太大，如果家里有小孩子，睡觉都睡不踏实，因为它只是一层铁皮，没有那么强的隔音效果，而且落雨的声音，比落在地上的声音还大。一般农村自建房特别是一些时间比较长的都或多或少存在漏水的现象，一到下雨天墙上就会阴湿一当然防漏功能，多少有一点，但现在哪个农村家建的房子，基本都...
农村自建房有房产证加盖两层楼还用报建吗?
答：需要报建的。望采纳！农业农村部和自然资源部联合发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，明确表示无论是宅基地的原址翻建、改建、扩建或异址新建，都需要遵守国家宅基地审批流程。由此可见，虽然农民目前具备宅基地的使用权和资格权，但是这个“使用权”有一个先决条件，那就是必须率先获得相关部门...
