把唯一住房卖了再买算首套吗

把第一套房子卖了重新买房算首套房。简单地说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。

首套房，是指购买并且仅拥有一套住房（与国家对首套房的认定标准）。银行规定，城市居民购买首套房享有抵押贷款利率、最低首付比例等优惠政策。

所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：

购房者已年满18岁。购买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房的契税可减少1%优惠)。

购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。

但是，根据住房改革政策与父母一起购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房不包括在内。

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上海房子卖了再买是首套还是二套
答：上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况，如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。首套房认定情况：1、家庭唯一...

第一套房过户给别人再买一套算是第二套吗
答：第一套房过户给别人再买一套算首套。首套房卖出或过户给他人后，如果个人名下没有房产和未结清的房贷记录，再次购房通常可以按照首套房来处理。根据相关政策，首套房指的是购房者名下唯一的住房，且购房者应当年满18周岁。如果购房者之前有过房贷记录，但该贷款已经结清，那么再次贷款购买住房也会被视为...

我有一套房子卖了,过户了,再买房了,还能再享受首套房的税率吗?
答：如果你卖的房子是你唯一的一套住房，也就是说你名下没有住房。再买房，相当于是第一套住房，当然能享受首套住房税率。

将唯一的房子卖了再买房,算首套还是二套?
答：买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视详情而定：贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。一人名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。名下有全款的住房，再贷款购房，过去只认贷的这种不算二套房。但当今加了认房...

房子卖完多久再买房算首套房呢?
答：首套房要是贷款还清，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就属于二套房。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等...

把唯一的把房子过户给父母,再买房算首套吗
答：这要看过户的房子是全款还是贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——...

夫妻将唯一一套房子卖了后,重新买一套房,新买这套房算一套房,还是二套...
答：及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;解读：如果你的这套房买的时候有贷款的话，卖掉再买就算二套房；如果你这套房是一次性付清款购买，没贷款，卖掉这套再买的话就算首套。

再上海把原有的唯一一套房子卖掉再买算首套房吗?
答：全款购住房再贷款购房 案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。解析：虽然丁女士没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，是会被认定为二套房的...

等一套房卖了,再买算不算二套房,如果算契税是多少?
答：不算，卖了再买房属于首套房。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

首套房是二手房,将它卖掉之后,再买新房算几套房,首付几成?
答：不算。现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。税费也是按照首套房征收的。二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低...