中介跑路房东怎么办 中介跑路房东赶人该怎么办？
孙Sir说：近期频发的中介公司跑路，导致很多房东和租客利益受损，对于中介跑路的情况，公安机关自然要进行处理，对于违法的情况坚决打击。但是对房东和租客肯定是无法等到公安机关打击后再商量房屋问题，所以只能先行协商。
先说下中介跑路的具体情况，以巢客遇家为例，中介公司一般和房东签署了3-5年左右的合同，以低于市场的价格将房屋收到中介，出租后按季度将房费打给房东，管理等具体事宜都是中介在负责。
在拿到房子后，中介会对接租客，并将房屋租给租客，租客要缴纳一年的房租给中介，所以问题就出在了，中介按年收取房租，但是按季度交给房东，中介手上就会有大量资金，中介拿着资金跑路，房东和租客只能吃亏。
先不说中介的罪名，先看目前房东和租客的目的，没有收到房租，对房东来说肯定是想收回房屋继续出租来赚取利润，租客缴纳了一年的房租，没有到期自然不会搬离，对双方来说都属于受害者，只是从法律来说哪个究竟能继续使用房屋的问题。
从法律关系上讲，房东的租金是由中介支付的，并非是租客直接支付，房东按月收租金，租客按年缴纳房租，房东收取的租金价格和租客缴纳的房租价格也不一样，所以实际上房东和中介是租赁关系，租客和中介也是租赁关系，房东是出租人，中介是承租人，租客是次级承租人。
根据合同法和最近的法律判决，对于这种中介跑路的情况，法律和法院都是支持房东拿回自己的房屋，要求租客搬离。那么是不是说租客只有搬离才可以呢？
实际上我处理过几起这种纠纷，基本上解决方式都是双方协商，各自承担一半损失，就是租客如果要继续租住，按照合同时间内缴纳一半的金额就可以继续租住，这种虽然很多人都觉得不公平，但是也是对双方来说相对公平的方式，如果不能达成协议，就只能通过法院诉讼，对于房东来说没有经历和时间来申请，对于租客来说很可能败诉的风险。
找一个好中介很重要，对于中介跑路的情况，希望大家能够坐下解决，实在无法解决，可以去法院咨询，不建议房东私自换锁或者房客玩消失，毕竟解决问题最后才能住得安心。
如果房屋租赁中介公司卷钱跑路了，而房东又逼着租户再交房租，租户该怎么办？
在给出对策之前，必须先了解房屋租赁中介公司的角色定位，依据中介公司的角色定位，才能给出不同情况下的不同对策。
第一，中介公司是居间人。
如果房屋租赁中介公司仅仅是中间人，目的在于撮合房东与租户签约，那么中介公司是一个居间人，而租赁合同的正真当事人是房东和租户，即使中介公司跑路了，也不会影响到租户和房东的房屋租赁关系。也就是说，房东不能再次要求租户交房租。
第二，中介公司是房东的代理人。
如果中介公司与房东签订委托代理合同，房东委托中介公司将房屋租出去，那房屋租赁合同的当事人也是房东和租户，中介公司跑路了，与房东和租户无关，房东也不能再次要求租户交房租。
第三，中介公司是房东的隐名代理人。
所谓隐名代理人，是指租户不知道房东的存在，以为中介公司才是房东。如果存在隐名代理关系，租赁合同的当事人也是房东和租户，与中介公司无关，即使中介公司跑路，房东也是不能要求租户再交房租。
第四，中介公司是二房东。
二房东是指，中介公司先与房东签订房屋租赁合同，中介公司先将房东的房屋租下来，然后再将房屋租给租户。此时，就存在两个租赁合同关系，一是房东与中介公司的关系，另一个是中介公司与租户的关系。如果中介公司跑路了，租户只能要求中介公司返还房租，而不能要求房东退租金。相反，正因为房东和租户之间没有合同关系，房东就有权要求租户再次交房租，如果租户不交房屋，房东就有权收回房屋，不让租户租赁。
房客只要持有租赁合同，房东和中介之间的授权文书和租金转账凭证就够了，谁都赶不走你。
司有普说法规租房 中介跑路？！这几个雷你一定要避开
乐伽租房合同，现在中介跑了，房东要收回房子我该怎么办~
房东有权赶走租户。1.你们签订的合同属于居间合同，中介起的是按照房东的意愿去找第三人签订合同，传达双方意思、牵桥搭线赚取委托人佣金的作用，并非任何一方的代理人，对合同没有实质的介入权。2.作为房东对房屋具有的是所有权，而租户具有的是使用权。在双方合同中，房东是和中介签订的合同，房东对应的是甲方，而中介是和租户签订的合同，甲方是中介。在这个租赁的过程中，房东和租户是没有任何交集的，联络完全靠中介。所以，在房东没有收到中介应缴房租费用时，有权单方解除合同收回名下财产并追究中介法律责任，租户可以对中介可以提起诉讼追回自身损失。
中介公司跑路了,房东收房,租客怎么办
答：（1）请求中介公司返回租金，赔偿损失；请求房东给予宽限期搬家。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。注：民法典将于2021年1月1日生效。
中介公司跑路了,房东收房,租客怎么办
答：法律分析:中介公司跑了，房东收房的，如果承租人与中介签订租赁合同的，可以要求中介公司承担违约赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，...
中介跑路房东强行收房该如何解决
答：法律分析：可以与房东协商和解，和解不成可以根据有效的租赁合同要求房东承担相应的违约责任。法律分析：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致...
房子租给中介公司但中介公司跑了怎么办
答：如果房东和中介属于承租关系，房东则有权收回房子，租客只有起诉中介索要租金。现第三种情况是房东和中介签订的合同名为租赁管理合同，其中包含了房东的授权委托书，但内容却与租赁合同极其相似，此情形下，则由当地管辖法院实际认定其合同的性质属于租赁还是委托代理。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百...
中介公司跑路了,房东收房,租客怎么办
答：中介公司跑路了,房东收房,租客可依法维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同...
中介跑路房东强行收房该如何解决
答：法律分析：事先有合同约定的，按照合同约定处理；如果合同有效，即使中介跑路，房东也需继续履行合同；如果合同无效，可到法院起诉该中介。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三...
托管公司跑了,房东和租户怎么处理
答：房产中介跑路房东强行收房该如何解决：1、如果属于房东可以让租客腾退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，赔偿损失，另一方面可以和房东协商给予合理的过度时间，先解决住的问题此时，租客如果担心房东换锁扔东西的，可以将屋内财物拍照取证，后续可以提起民事诉讼；2、如果属于不应腾退的情形，租客可以要求...
中介跑路房东强行收房该如何解决
答：采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东强行收房的，可以主动和房东协商解决，可以依法向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。法律依据：一、《民法典》第五百七十七条，违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋中介跑路了,房东催搬家,怎么处理好
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案。法律依据：《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求...
...卷款跑路了,房东要赶租户出门,请问租户该怎么办?
答：依据我国相关法律的规定，房屋中介收取客户租金后卷款跑路的，是属于诈骗的行为，租客可以向公安机关报案的，如果想继续租赁房屋的，应该向房东补交租金，继续履行租赁合同。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额...
