老小区的房屋成了危房，那么应该怎么维修呢？

合肥肥东区某商品住宅小区，物业与业主之间因会所修缮纠纷引起网民的关注。

该小区会所外部斑驳破损，建筑上面的玻璃瓦、保温层脱落导致内部漏水，门头部位的钢化玻璃莫名爆裂，屋顶漏水导致内部的建材坠落伤人.....种种迹象让这所建筑成为危房。物业在房屋外面贴出了警告：请勿靠近。但还是有掉落的建筑碎片击中楼下停放的车辆，幸运的是没有伤到人。

物业相关负责人表示：这栋会所因为产权不明确，没有定向的资金进行修缮。相关的专业律师接受电话采访时候指出：如果产权属于全体业主，那么需要业主委员会出面确认后动用维修基金进行修缮。如果属于开发商，由产权单位进行出资修缮。

物业一纸通告发布到小区，其内容是希望业主热心积极参与，但这纸通告反而激起了业主的强烈不满。业主们认为"物业使用的时候并没有申明业主有权利使用，而维修了就想起业主了"、"这个物业公司的服务非常一般"等等诸如此类的对物业的吐槽。

物业公司的人确认，从2013年到现在，这个小区连物业委员会都没有成立。这句话暴露出一个业主们忽视的问题：7年来这个小区是没有监督物业进行管理的部门。

如果这个小区成立了业主委员会，业主委员会会对物业所收的物业费中"专项维修基金"进行监督，也就是说这一部分的钱是用来专项维修房屋。而且业主委员会也可以根据每年的物业公司的日常服务情况进行评估，如果长时间达不到大多数业主的满意，则可代表业主提出更换。

房屋是老百姓一辈子最重要的投资了，但往往是稍有不慎就陷入了"坑"，交钱之前被开发商视为上帝，交了款后出现问题就成了"孙子"。

更有甚者，就像上文中的小区，在刻意的漠视下，都不让业主成立业主委员会。而很多业主对业主委员会的作用不甚了解，有的了解了也认为意义不大，实际情况的确是业主委员会的制约权有限。

在商品住宅小区，成立业主委员会来协调业主与物业间的纠纷、受理业主日常对物业管理的意见的反馈。不少商品住宅业主了解到的是，事实上，交房后的主要居住服务还是取决于物业公司的正规服务，遇到暴力催收，公摊物业出租，相关绿化没有保障等问题经常出现。

在今年的3.15晚会上曝光的南宁天誉城案例中， 1.3万每平米的价格的房屋质量不如安置房。画面显示的阳台渗漏、墙面凸起、通道设计宽度不够家具无法进入....，这种房子也顺利通过了验收，业委会的设立形同虚设。

业主们的不满集中爆发，让这个楼盘上了3.15晚会，暴露了房产交易中的很多问题。

不仅仅是小开发商，国内知名的地产公司在房屋质量上也频繁出现质量不过关的情况：渗漏、开裂，水、电、暖、气的设计位置不合理，门窗质量问题等等纠纷层出不穷。

反思这种种纠纷，相关立法的不完善和监督机制的不健全是根本的原因。我们国家相关的法律对比其他先进国家来说尚不健全，应该得到相应的重视和加快推进，让老百姓买房放心、住着舒心，这个路途还很漫长。

停止使用，拆除重建。
市中心老小区成危房：
1、评估。找专业公司进行评估，确实成了危房，处于安全考虑不要使用。
2、加固。把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，需要有物业或者所属权的单位筹措资金进行加固。
3、加固后继续使用。房子的加固方法很多，常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋加固。
4、征收拆除。市中心的房子，为了市容和市中心的发展，已经成危房的老旧小区，政府会对房屋进行征收，拆除后新建房屋。

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房屋被鉴定为危房后怎么处理
答：一、房屋被鉴定为危房后怎么处理1、房屋被鉴定为危房一般有以下处理方式：（1）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；（2）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；（3）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安...

房屋成危房国家怎么处理
答：法律分析：房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。法律依据：《城市风险房子处理规则》 第二条 风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。

旧房子被认定危房怎么处理
答：1. 通知居民搬离危房：如果房子的危险等级比较严重，需要通知居民搬离危房，寻找安全的住房。居民可以联系当地政府或社区办事处，寻求帮助。2. 进行维修或拆除：如果房子的危险等级比较低，可以考虑进行维修或拆除。如果维修费用不是很高，可以选择进行维修，确保房子的安全。如果维修费用比较高，或者房子已经...

老小区成危房了怎么办
答：一、老小区成危房了怎么办？1、观察使用：当你采取了安全技术措施之后，确定在短期内可以使用的话，就可以继续使用，但一定不能掉以轻心，必须随时观察房子的情况。2、停止使用：如果已经确认你的房屋没有维修的价值了，就必须立刻停止使用。3、拆除重建：如果你的经济能力比较优越，就可以把危房拆除，...

房屋鉴定为c级危房怎么办
答：房屋鉴定为C级危房可以通过以下方式解决：1、停止使用。C级危房是指房屋结构和安全状况存在较大问题的房屋，为了保障住户的安全，应立即停止使用；2、通知相关部门。应当及时通知当地的建设、住房和城乡规划等相关部门，申请进行鉴定、评估和加固改造；3、进行鉴定评估。根据当地的规定，进行房屋的鉴定评估，...

房子变危房了怎么办
答：市中心老小区成危房：1、评估。找专业公司进行评估，确实成了危房，处于安全考虑不要使用。2、加固。把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，需要有物业或者所属权的单位筹措资金进行加固。3、加固后继续使用。房子的加固方法很多，常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋...

小区危旧房如何改造
答：首先，合理规划，精细施工。在改造前，要对小区进行全面考察和调研，制定改造规划方案，确定施工及修缮的重点，着重加固、改造老旧、钢筋烂尾及不安全的房屋以确保房屋的稳定性、安全性。在施工过程中，要用优质材料，严格把控工艺质量，防止质量问题出现，保证改造后的房屋更加稳固。其次，注重环境卫生。改造...

c级危房怎么处理
答：对于C级危房，处理方式一般有两种：维修加固和拆除重建。如果房屋的损坏程度并不严重，可以采取维修加固的方法进行处理。具体包括对房屋进行结构加固、更换损坏的构建、修复裂缝等。维修加固后，房屋的安全性能应得到显著提升，达到安全居住的标准。然而，如果C级危房的损坏程度严重，或者房屋的位置、结构等条件...

房屋鉴定为c级危房怎么办
答：如果房屋鉴定为C级危房，说明该房屋存在一定的安全隐患，需要采取相应的措施进行修缮和改造。那么房屋鉴定为c级危房怎么办？一起来看看吧！房屋鉴定为c级危房怎么办：1. 寻求专业意见：首先，你可以咨询相关的房屋鉴定机构或专业人士，了解具体的危险因素和修缮方案。他们可以提供专业的建议和指导，帮助你制定...

我们的房子被鉴定为危房我们该怎么办政府应该怎么解决?
答：你好，房屋是不是危房需要按照法定程序进行，一般情况下，只有房屋所有权人或是房屋使用人才可以申请危房鉴定，因此，实践中，如果危房认定程序不合法，那么当事人可以向有关部门举报，或是通过法律途径来维护自己的权益。