房屋出现问题怎么办，承租人对房屋有什么维修 租房期间房屋出现问题怎么办？
在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承当费用。当然，如果这个缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。
二、承租人对房屋的维修义务
《中华人民共和国合同法》第二百四十七条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。本条是关于承租人对租赁物所负保管、维修义务的规定。在融资租赁中，承租人的一项非常重要的义务就是妥善保管租赁物、严格按照合同的技术操作规程使用租赁物，并对租赁物进行保养、维修。这是因为，一方面承租人得对租赁物为使用收益，出租人须容忍承租人为使用收益，另一方面租赁物虽为承租人选定，但为出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，应负保管义务。承租人在租赁期间只得自己使用租赁物，而不得擅自转租，更不得处分租赁物。承租人擅自转租的，出租人可以解除合同，收回租赁物。承租人处分租赁物的，是对他人财产的处分，出租人可以解除合同，收回租赁物，或者在第三人善意取得租赁物且不能返还时请求损害赔偿。在融资租赁中，出租人不负标的物的瑕疵担保责任，因而对租赁物无维修义务，但出租人却享有于租赁物期间届满后收回标的物加以使用或者处分的期待利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的实现，不仅需妥善保管标的物，而且负有维修保养标的物的义务。
房屋出现问题怎么办，承租人对房屋有什么维修义务~
看具体当初签订的租房协议，如果是属于房屋本身质量问题应该找开发商，承租人是没有维修责任的。
如果是房内漏水造成的发霉应有租户负责，如是由于天气潮湿自然形成的发霉，那就没租户的事了。
租房租到危房怎么办
答：如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）...
房子租给别人坏了怎么办
答：如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行...
...却发现房子问题好多,房东也不好讲话,该怎么办?
答：一般来说，出租人的义务主要有：1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋...
房东不解决房子问题怎么办
答：法律分析：租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。出现纠纷可以和房东协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。法律依据：...
出租屋出现事故由承租人承担
答：法律主观：租房发生事故，如果是承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任；如果是因自然损耗等不可归责于承租人的事由造成的，则由出租人承担维修的责任，但是当事人另有约定的除外。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的...
租房期间房屋出现问题怎么办
答：你要看合同条款的。如果是中间的合同样本，里面应该写明甲乙双方各自承担的范围。如果是双方自定合同，也应标明双方义务。见于你所说情况，房屋自身的变霉、漏水等情况属于出租房的问题，应该由出租房进行修补。如果出租房不能修复，承租方可以解除合同。至于赔偿属于另外问题，即房屋的问题是不是影响了你...
出租屋出问题谁负责
答：此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百...
房屋被擅自转租出去造成房子破损,谁要负责
答：同时，房东亦可以与第一承租人解除房屋租赁合同，并可要求次承租人（即转租房客）在合理期限内搬离房屋。 因此，对于租客来说，擅自转租的风险是很大的。 租客擅自转租造成房屋破损，房东可以按照规定解除租赁合同，除此之外，以下的情况屋主也有权终止合同，收回房屋，具体情形如下： 1、将承租的房屋擅自...
租的房子有问题,房东不给解决怎么办?
答：租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在...
出租者要知道自己在出租房屋的时候可以承担的具体责任等都有哪些_百...
答：如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主 不承担责任 。 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利...
