房贷70万，已经还一年了，有钱了可以多还吗 房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还吗，后面...
一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。
等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。
如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；
如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱
采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。
三、建议不用提前还款的类型：
1.采用公积金贷款的，或者是商贷7、8折的。
2.采用等额本金还款方式，还款时间已经过了1/3时，剩下的利息已经越来越少，这样的就不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。
3.采用等额本息还款方式，还款时间已经超过1/2，已还的月供中，包含的利息居多，剩下的贷款总额本金较多，即使提前还贷，节省的利息并不多，并不划算
4. 购买住房不久，还款时间不超过1~2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。如果在规定期限前还款，需要向银行缴纳违约金，要避免多缴费。
最后，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的购房者，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。
怎样还房贷更划算这些问题是因人而异的，购房者应该根据自身的经济情况选择最适合自己的。
可以提前还款，但是会交一部分的违约金。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
看你多少年多少利率。可以提前还款节省利息
房贷70万分25年还,首套房,每个月还多少钱~
贷款总额700000基准年利率4.90%贷款年限25
年 ： 等额本息法月供还款额是： 4051.45元、总还款金额是：
1215435元、共应还利息： 515435元。
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
可以提前还。用户可以选择全额提前还清，也可以选择保持月还款金额不变、缩短还款时间或保持还款时间不变、减少月还款金额。根据自己的实际情况进行选择，房贷全部还清之后，还需要办理解押手续。房贷提前还款，银行会收取一定数额的违约金，不同银行的收取标准是不同的。部分银行还规定，用户办理贷款后一年内不可提前还款，所以用户需要提前咨询银行工作人员。提前支付部分抵押贷款后，剩余未偿还部分仍有本金和利息。这部分本金和利息仍按抵押合同约定的利率计算。变更后银行会给出新的还款计划，可以按时还款。部分提前还款后，用户可以选择不改变月供款而减少还款月份的还款方式，或者在不改变还款月份的还款方式的情况下更改月供款。这两种方式，“不改月供，减少还款月”更经济，需要支付的利息更少。拓展资料：1、现在大部分银行都可以提前办理房贷还款业务。但是，一些抵押合同明确规定不允许提前偿还抵押贷款。在这种情况下，它无法处理。因此，在申请住房贷款时，应参考并看好合同条款。否则，受苦的将是你。无需提前申请：很多人认为只要提前还完房贷，就可以直接去银行。事实上，这种想法是错误的。您需要提前一周向银行申请。然后按照约定的时间去银行提前还贷。否则，即使你把钱拿到银行，对方也不会提前为你办理还贷业务。2、提前还贷申请失败：不要认为提交提前还贷申请是安全的。如果审核不通过，贷款将无法提前偿还。所以，被拒后，可以到银行了解具体原因，然后根据相应要求重新申请。当然，当你有钱时，抵押贷款是一次性还清的。这样，对你以后的日子会非常好。但是现在住房贷款的提前还款是有规定的，所以我们需要清楚地知道，如果您想提前偿还住房贷款，最好咨询相关银行。3、首先，不建议你提前还房贷。因为房贷利率最低，贷款额度最高，贷款期限最长。只要你的资格和还款能力没有问题，银行就会贷款给你。如果您申请公积金贷款或组合贷款，公积金贷款不建议提前还款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家对土地使用权和房屋所有权实行登记、认证制度。第六十一条 以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定后，本级人民政府颁发土地使用权证书。
"年利率4.35,贷款70万一年利息要多少?"
答：20万贷款利率4.1%，贷款十年,总共要还多少利息？按年利率4.10%算，如果按等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2034元，10年总计要还244130元，其中还本金20万元，利息44130元。如果按等额本金还款方式，则，贷款10年，首月还款2344元，以后每月减少5.69元，10年总计要还240658元，其中还本金20...
房贷70万30年,还了5年,手里有10万闲钱,可以还吗,后面的贷款怎么算?
答：根据自己的实际情况进行选择，房贷全部还清之后，还需要办理解押手续。房贷提前还款，银行会收取一定数额的违约金，不同银行的收取标准是不同的。部分银行还规定，用户办理贷款后一年内不可提前还款，所以用户需要提前咨询银行工作人员。提前支付部分抵押贷款后，剩余未偿还部分仍有本金和利息。这部分本金和利息...
如果有钱提前还贷款还是慢慢还?
答：…我也是买了两年的房，因为没有公积金，只能用商贷了，商贷的利率真的好高，差不多6%，贷款30年，贷了32万，计算了下如果是没有以前还款的话，还三十年，就要差不多70万了，还的利息真的太多了，如果慢慢还，还30年，利息比本金还多。现在还知道原来银行是最赚钱的行业，特别是那些没有公积金的...
建行房贷贷款70万,贷10年已还1年半,一次性还完需还多少?现在还完合适...
答：1、如果是等额本金还款，任何时间提前还款都是合适的。2、如果是等额本息还款，2014年9月，6.55%；2015年, 6.15%；2016年,4.9 3、2016年3月，剩余贷款：619755。4、现在还完合适，当然如果有利率超过4.9%理财产品，可以不提前还款。
代款买房代7O万30年,2年后有钱了把70万全迈清要还多少?
答：你好，贷款70万，期限30年，利率4.9%，等额本息还款月供3700元左右，2年共还款3700元X12月X2年二8.88万元，因等额本息前期主要还的利息，本金很少，所以2年还本金大概3万左右，所以，要全部还清需67万左右，希望能帮到您…
商业贷款7折利率,贷了70万,20年还,等额本息,已经还了2年,现有15万闲钱...
答：一但利息涨了还的时候就很吃力了，你是平安的客户吗？如果是平安的客户贷款没有像银行那么高的利息，是平安的客户可以贷款而且还不需要做任何抵押，如果不是就不能享受平安这么好的待遇了，有闲钱可以去平安投资一点，成为平安的股东，不然钱放在家里会贬值的~~~建议你考虑下!
信用社贷款70万一年利息多少
答：贷款70万20年月供多少70万贷款20年月供等额本息的月供是4783.64元，等额本金月供是6078，每月递减13.17元。一，首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的...
邮政储蓄银行贷款70万,满一年了想提前还款4万元是扣本金还是本息,划算...
答：这个还算划算吧，还了这4万就等于你贷了66万，以后收利息的话就只用收66万的了，吉利的数字啊，并且以后出的利息会减少一点。
贷款70万每月还多少?
答：假设你贷款70万是贷款30年的，按照现在的利率4.90%来计算的话，利息是：1029000元，月供是：1029000÷360=2858.33元。
房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
答：我还会拿一笔钱，来给自己充电。投资自己，比方说学个技能，或者去进修。让自己更加优秀，这样就会赚更多钱，生活指数就会上升一个台阶。如果我有70万房贷，70万现金。这个房贷30年，已经还了15年，就没有必要提前还款。前15年我们把利息都还了，没有必要提前还款。手上这70万买第二套房子是最佳选择...
