买房子交钱要收签约费合理吗有法律依据没有？ 购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据？
法律分析
购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续以及在这些阶段是否需要花钱、花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。而开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外的各种税费。在实际操办中，消费者往往会一头雾水。物价部门会同建设部门联合下发通知，要求各地房地产交易中心按规定提供交易场所、市场信息、核实产权等有关的服务，并在交易场所明码标价，公布收费依据、收费项目和收费标准。消费者如果遇到乱收费的情况，可直接向当地物价部门进行举报。房地产业是一个金额较大的商品交易市场，双方需要受到购房合同约束，一样要遵循明码标价、公平交易原则，按照法律规定，业主只需缴纳购房合同标明的费用即可。然而，在本案里，开发商却要求业主支付合同外的购房“服务费”，如此就变相抬高了商铺价格，令业主支付了超出报价的购房成本。可见，这本身就是一项不正常的交易行为，如果开发商事先与业主达成一致意见，那么就属于虚报价格、阴阳合同，以规避楼市调控政策。反之，如果开发商隐瞒“服务费”的真实情况，则就涉嫌商业欺诈行为，存在借机乱收费的问题。而且，购房“服务费”采取了单独走账的方式，将相关款项打入房地产经纪公司账上，又只开收据而不开具发票，则就明显属于涉嫌偷逃税行为，借此手段赚取更多利润。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
没有依据
对方要求收费你要求对方开具发票
先买房吧
拿着发票再找房管局，要求退款
对方不给发票要你交钱？录音，视频，或者收据，找税务局
没有依据说不行的
不合理
法律并没有规定
买了新房要 开口费 一定要交吗? 法律上有规定吗~
开发商或物业向业主强收“开口费”属于乱收费行为，国家早都不允许这类的收费，法律条文也没有这样的规定。
面对这种情况，可以拒绝交费，并向消费者协会投诉，或者向所属地政府部门投诉。
供水、供电、公共设施及设备配套建设等费用，均包含在商品房销售价格中，不得在另行收取。针对这一收费，可以向法院提起上诉，要求开发商退还已缴纳的配套设施费。办理产权证是需要交纳维修基金的。
配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
《商品房销售明码标价规定》第十六条规定，商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的。
由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
扩展资料：
《商品房销售明码标价规定》第十一条规定，商品房销售应当公示以下收费：
（一）商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
（二）商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
（三）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
参考资料来源：百度百科-商品房销售明码标价规定
租房合同到期了,房东续签却要收30%续签费,这合理吗?
答：合法。因为房屋租赁是双方的意思表示一致即可，双方都可以讨价还价的，不存在违法的情况。房东有权要求加租，如果你不同意，则合同于到期后终止。 因为合同到期后，原合同中关于租金的约定不再有效。如果你要续签合同，双方应当另行协商确定合同内容。法律分析出租人和承租人重新签订房屋租赁合同。根据相关法律...
买房的律师签约费是什么意思
答：开发商一般是聘请 律师 帮助与买受人签订《 商品房买卖合同 》和《银行 按揭贷款 合同》，律师签约费指的就是律师为买受人提供了法律服务而应该收的费用。 《 律师服务收费 管理办法》 第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本...
租房收中介费合理吗
答：法律分析：并不违法。中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平...
现在广州买房都需要签约费吗?
答：没有所谓的签约费一说 第一步：交首付款，签买卖合同 应注意购房合同的内容，签订购房合同时别忘了查验“两书”，交完首付款还应交印花税：按照总房价的0.5‰交纳。第二步：办理购房贷款，交纳相关费用 选择适合自己的贷款方式，办理贷款要交的费用：1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，...
...需要收取100元的合同费用我想问这个收费合理吗
答：不合理！必须要找全国连锁的正规中介中介太多了，黑你的地方更是被坑怕了！二、二手房通过中介签订合同后几天能拿到首付款？二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同--...
目前,房产中介的收费模式是否合理?
答：都是需要成本的，而且定价是国家规定下来的。完全合理合法。如果你觉得不合理，那不找中介公司买房，看看是否能找到合适自己的房子。每个地区有一定区别，这个主要是根据当地房协规定。其实，中介公司除了提供房屋居间服务以外，还要为交易承担一定的风险，所以，收取正常合理的费用是应该的。中介费定价是通过...
卖房子被中介收好处费合法吗?
答：不合法的。应该以与中介签订的买卖合同缴纳中介费，如果额外中间要好处费属于违法。法律分析根据相关法律规定，首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现...
租房中介签完合同后才说要收中介费,这样是不是故意的?
答：需要支付中介费的 因为你享受到了中介服务。这也是有法律依据的。中介未提前说明 固然有错 但这不是可以拒绝支付的法律理由。你作为成年人 应该能意识到需要承担中介费 也应该知道惯例上或者交易习惯上 都是承租方承担中介费。所以 没有理由拒绝支付 具体查看民法典的相关规定 ...
为什么买卖房源有些地方要双方收取中介费?这是否合理?
答：买卖房源无论你是买方还是卖方，你在这里面还答应了记忆了相应的信息之后成交的话，你们都需要给平台增加一定的费用卖房子都是这样买房子的也是这样，平台这种收费的模式是合理的，因为它提供的是一个信息平台，信息平台就包括出售的信息，也包括有人需要购买的信息，这都是要成本的。这样一个信息平台，他...
房子签协议有法律效力吗
答：房产协议符合条件的有法律效力，依法订立的协议，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一、签购房合同要注意的事项包括：1、注意确认出卖人信息；2、注意明确贷款不成的约定；3、注意明确相关费用由谁出；4、注意注明计价方式与房款；5、注意房产证的办理期限；6、注意明确退房责任；7、注意明确逾期交房...
