建筑工程施工阶段造价控制？

建筑工程施工阶段造价如何控制呢，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。
建设项目从筹建到竣工投产,经过的环节和参与的单位多,各部门各单位所处的地位不同,经济利益不同,情况千变万化,使建设工程既具有商品生产的一般属性,又不同于一般工业产品生产。建设工程是一个复杂的系统工程,其工期、建设规模、建设标准、技术标准、质量要求、项目投资等交织在一起,相互影响、相互制约。其中项目投资和工程造价是诸因素的一个综合反映、也是建设、设计、施工等单位十分关心的问题,抓住工程造价这一环节,按照建设程序实行层层控制和管理,有可能把其它环节、诸多单位的工作带动起来,共同为提高投资效益、经济效益和社会效益而努力。建设项目工程造价控制包括项目决策阶段的投资控制数的控制、初步设计(技术设计)中设计概算额的控制、施工阶段施工图预算额的控制、施工预算对施工企业内部资源消耗数量的控制、竣工结算控制和竣工决算控制。在施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设,正确处理工程造价和工期、工程质量的辩证统一关系,提高工程建设的综合经济效益。也就是说,在保证工程质量和工期的同时,要保证造价控制在预期目标内。本文仅对建筑工程施工阶段造价控制进行分析探讨。一、施工阶段造价控制的目标首先要确定建设项目在施工阶段的造价控制目标值,包括项目的总目标值(如一个建设项目的总造价,其中包括建筑、安装工程费,设备及工器具购置费,其他费用以及预备费等),分目标值(如一个单项工程的造价等),各纲目标值(如某一个单项工程中的土建单位工程的造价等)。这些造价还可以根据不同情况,分别确定其目标值,如一个单项工程的施工合同承包价,也可以是由建设单位自己采购的设备预算价等等。在施工阶段造价控制的目标是:在施工过程中采取各种有效措施,控制投资的支出,将实际支出值与造价控制的目标值进行比较,并做出分析及预测,加强对各种干扰因素的控制,及时采取措施,确保造价控制目标的实现。同时,根据实际情况,允许对造价控制目标进行必要的调整,调整的目的是使造价控制目标始终处于最佳状态和切合实际。调整造价控制目标必须严格按规定程序办理,认真、慎重对待。二、施工阶段造价控制的措施在工程建设中施工阶段是一个较长的周期。在这一阶段的造价控制也是一项涉及面广,要从工程施工招标开始直至竣工验收这样较长时间内的关键性工作。其主要措施包括以下几个方面(以建设单位为主,应抓好的各项工作)。1.做好工程施工招标工作。施工招标工作密切关系到工程的质量、进度和造价控制等多方面,为关键。施工招标的主要内容及应抓好的工作有:1.1制订好招标文件。施工招标的主要内容及应抓好的工作有:①招标方式的选定:如尽可能采用选定若干家施工能力相当的企业实行邀请招标的方式,而不采用少数指定企业议标的方式,这是由于议标的标价必然高于招标的标价,这对造价控制是十分不利的;确定合理的施工工期及奖罚办法:②对于施工工期,国内目前一般均执行《工期定额》,如要提前交工,均须付给一定的赶工措施费,也就有个增加造价的问题。当然为必要的适当的赶工而支付不多的赶工费是可以考虑的。另外,如不能如期交工,则也应制定相应的罚款规定,否则就会延期完工,蒙受不能投产使用的损失。这在我国普遍存在着的任意拖延工期,又不加控制,也得不到补偿的情况下,是很值得注意的问题;③正确确定评标、决标的办法。对标价、工期、施工方案、质量标准、主材用量、企业信誉等的评标、决标,要尽量采用全面衡量、综合评分的方法,而少用笼统评议的方法,以避免人情标、关系标所造成的片面性。1.2编制优质的标底。标底是评定标价的主要尺度,因此,首先要有优质的标底。其主要措施是组织或委托有资质的中介单位编制标底,并经过主管单位的审定。1.3认真做好评标、决标工作。有了上述招标文件和标底等的先决条件,如何具体执行,以得到良好的结果,在于认真做好评标、决标工作。主要有:仔细分析对比标价的正确、合理性;审核施工方案的现实性(包括保证工期、质量的措施等);核实主材用量以及考核施工企业信誉等,然后客观地、全面地用综合评分的方法确定中标单位。2.做好施工进行过程中的造价控制工作。这项工作主要由施工监理单位负责,主要包括:对各单位工程的工程量及其造价要有全面的掌握,并做好各项台帐及费用支持计划,以利于中间按进度拨款的控制;审核工程进度中的工程量及其造价;随时核对已完工程量与拨款之间的合理比例,并每月做出造价控制报告,发现问题,应及时提出预控措施,必要时应调整控制造价目标值;严格控制施工过程中的设计变更,并做到先算帐,后实施;及时审核合理的设计变更和施工索赔帐单对其中的不实之处及不合理的取费应加以严格审定;对施工企业提出的有利于降低造价的合理化建议,要积极支持付之实施,并给予一定奖励;严格审核竣工结算,作出报告,并与控制造价进行分析对比,说明造价出入的原因,总结经验。三、施工阶段造价控制实施1.施工图预算控制。施工图预算一般由施工单位、业主或业主委托方编制,业主与施工单位协商后,由业主审定批准实施。控制施工图预算有利于节约建设工程资金,有利于积累和分析各项技术经济指标不断提高业主及施工单位管理水平。施工图预算的控制,应首先注意工程量计算的准确性和套用预算定额的正确性;其次是注意其取费标准是否符合当地的现行规定,防止巧立名目,乱计费用现象。2.施工预算额控制。施工预算是施工单位内部进行经济核算、降低成本的一项重要举措。施工预算额是反映施工单位实际工料支出工程直接费计划成本价格。它是根据企业自己的定额和市场工、料、机价格来编制的。因此,施工预算额的控制应注意施工方案的合理先进及工程节约措施的切实可行、工程量的准确等。3.资金使用的控制。由于施工阶段时间长,资金使用上不加以控制会使工程造价产生缺口。要作好控制工作,首先必须按资金使用计划确定控制目标,其次必须控制施工质量和进度,控制材料、设备的采购,节约建设资金贷款利息,保证建设计划的实施。除上述外.在施工阶段中工程造价控制还体现在施工组织设计、施工方案的优选、施工企业的资质、施工人员的作业水平等方面。对于提高工程质量、缩短工期、杜绝不正当费用支出等部是必要的,而且是控制工程造价的目标实现的基础。监理工程师对建设项目的投资进行跟踪控制,加强对投资支出的管理,及时采取措施预防工程造价的上扬也是十分重要的。四、结语工程造价管理工作自始至终贯穿于施工企业整个生产过程中,它是一项涉及面广,综合性强的工作。它不但需要得到企业负责人的重视,同时也需要企业各有关部门各负其责,密切协作配合,共同努力完成,为企业实现利润最大化。
更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

~

建筑工程造价阶段性控制措施?
答：建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。一个项目的工程成本牵涉到各个阶段,故要降低工程成本必须从项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段对工程成本进行严格的控制。而要降低工程成本,控制工程造价则是关键。控制工程造价的关键就在于项目实施...

做好建设工程施工阶段的造价管理?
答：工程实施阶段工程造价管理的三个重要环节:1、推选工程量清单招标投标,加强招标管理。建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段,通过招投标可以提高建设工程的经济效益,保证建设工程的质量,缩短建设投资的回报周期,建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。2、细化施工管理,控制预算外费用支出。(...

工程项目建设各阶段的造价控制?
答：2、招标投标阶段的造价控制 2.1项目招标过程中的造价控制 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。开发商通过招投标选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都是至关...

浅析施工单位在施工过程中的造价控制?
答：在建筑施工中,施工单位在施工阶段的造价控制,加强事前管理,是施工单位获得良好经济效益的重要手段。本人认为对施工阶段的造价控制可从以下几方面加强管理。1 增强施工技术管理人员的经济意识在施工过程中,一些施工技术人员,只重视技术管理,忽视工程实施阶段的造价控制,因而常常造成不应有的经济支出。所以必须加强对施工技...

工程项目施工阶段造价的管理?
答：工程项目施工阶段造价的管理具体内容是什么,下面中达咨询为大家解答。一、加强合同管理1、施工合同是施工阶段造价控制的依据。签订严密的施工合同,同时在施工中加强合同管理,才能保证合同造价的合理性、合法性,减少在合同的履行过程中发生纠纷,维护合同双方利益,有效地控制工程造价。2、在合同签订后要做好合同文件的管理工...

建筑工程实施各阶段的造价控制?
答：摘要:本文主要按照:设计阶段一招标阶段一施工阶段一竣工结算阶段这一顺序,分析了建筑工程实施各阶段期间,工程造价控制出现的问题以及应对措施。关键词:造价控制设计招标结算阶段设计阶段设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节。设计是否合理对控制工程造价具有...

浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制?
答：本文从经济角度来看，针对建设项目决策阶段的控制、招标和签约阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制及其竣工结算的造价控制及后评价阶段对造价控制，并分析了工程实施过程中存在的主要问题，通过对国内建筑工程造价控制方面的经验研究，结合我国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验，提出建筑工程的造...

工程造价如何进行控制?
答：同时，聘请高素质工程人员和监理机构对工程图纸和相关文件资料进行分析审核，为工程建设施工的有序开展奠定坚实的基础，同时也为工程投资控制以及造价管理创造有利条件。3、建设阶段首先，重视施工合同管理。为了能够使造价控制工作完成的更好，在对设计单位、施工单位进行招标时需要具体的在合同文件中写出会对...

建筑工程造价管理与控制?
答：在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制,以及有效的抓好施工的工程质量,这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用,建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。3.建筑工程造...

谈建设项目工程造价的全过程控制?
答：在这一阶段,项目的各项技术经济决策,对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段。在我国由于体制和认识上的种种原因,人们普遍忽视项目前期的造价控制,而把主要精力放在工程施工阶段,对项目前期这一造价形成、定位的源头缺乏有效地管理和控制。在决策阶段最重要的是做...