如果想把店铺做抵押，贷款怎么做？
一、如果想把店铺做抵押，贷款怎么做？
您想做的是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
二、共同商铺各自产权另一方需贷款怎么办
他可以做，用他个人名义，保定地区的话可以找我做
三、商铺抵押贷款如何去办理
商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
四、商铺共同购买人想抵押贷款怎么办？
对于商铺抵押贷款这个问题，需要注意的是：首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证，然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实，可以提供贷后查证，那么你可以选择走民生银行或是中国银行。这两个银行如果你是第一次做房贷，那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成，并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意，不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
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想做个房屋抵押贷款,是直接去找银行呢,还是找融资这类公司
答：直接去找银行。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到...
房屋抵押贷款流程要多久
答：双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 3、在贷款合同签订并经公证后,银行就会通过转账方式将存款和贷款划入购房协议中的指定账户。 编辑总结:以上就是关于房产证抵押贷款要多久和流程的介绍,近两年互联网的发展迅猛,贷款的产品也逐渐丰富起来,目前还可以通过互联网金融平台来完成房产抵押贷款,但是办理的流程需要...
银行抵押房产如何贷款来看详细流程
答：银行抵押房产如何贷款 1、做好贷前准备工作 可以先到银行提出房产抵押贷款申请意向，了解贷款申请条件，领取贷款申请表，询问具体申请材料，然后将申请表填写好，准备相关材料。2、提交申请材料，进行贷款申请 申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，...
网商贷房抵贷申请流程
答：一、登录支付宝网商贷，进入房抵贷申请入口进行申请了。至于能否申请通过，就得看系统最终的审批结果了。二、如果审批通过了，那系统就会根据用户抵押的房屋价值、抵押率，以及用户的偿债能力等来综合确定批给用户的贷款额度。三、待双方签订好合同，办好手续后，系统就会放款。如果网商贷出现房抵贷，想要办...
想开店,可以贷款吗?没有抵押和担保的东西,有刚办的营业执照
答：我现在经营一家奶茶店，营业执照是刚办的，之前一直没有去办，现在想贷款，无担保无抵押那种可以吗？ 刚刚办出的营业执照，银行一般是不给贷款的。多数要求有照经营三个月以上。没有抵押和担保人可以贷款买车么 可以 把前期的30-40%付了 4S店就可帮你贷成 但是有流水跟工作 我没工作,但是有刚...
如何去银行做房产抵押贷款?
答：2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中...
用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么?
答：用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次...
做贷款一定要去银行办理吗?
答：实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
房产抵押贷款去哪里办理
答：结婚了的，必须出示配偶的身份证和户口本。房产抵押贷款申请流程 1、做好贷前准备工作 首先，可以去银行提交房屋抵押贷款的申请意向，对贷款的申请条件进行详细的了解，拿到贷款申请表，并询问具体的申请资料，之后再将申请表填好，并准备好相关的资料。2、提交申请材料，进行贷款申请 申请材料一般包括个人...
用他人房产证怎么做抵押贷款
答：房产证如何用来抵押贷款房产证是房屋所有权的凭证，是房屋买卖、抵押贷款的重要依据。抵押贷款是指借款人把房产证作为抵押，以房屋价值作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种贷款方式。那么，房产证如何用来抵押贷款呢？ 1. 房产证的申请要想用房产证抵押贷款，首先要申请房产证。申请房产证需要提供...
