房贷先面签再网签
房地产交易也不例外。虽然疫情使得银行贷款不方便当面签约，但也成为推动行业升级的契机。科控股公司网上银行贷款验证签约(以下简称“网贷签约”)产品“网上验证室”就是其中的代表案例之一。
提高面签贷款效率
大连的姜女士最近在大连甘井子区育文中学附近购买了一套二手房。房子的原主人李女士常年在北京生活和工作。6月9日，双方在链家店签订房屋买卖合同后，李女士返回北京。双方原计划履行一段时间的贷款面签手续，但北京疫情病例复发，导致李女士回大连不方便。得知可以通过“网上核验室”完成贷款签约，双方决定在6月18日完成异地贷款签约，仅用时15分钟。
“网上验证室”是由科控股公司开发的一款网贷签约使用，将原本需要在线完成的二手房贷款面签手续转移到线上。双方敲定时间后，进入“网签室”，填写信息，上传并确认，银行客户经理将调取买家信用记录，确认资质和贷款信息，双方即可完成贷款信息电子签约流程。
在这个过程中，可以实时上传文档，即时补充材料。各方可以共享文档，对签署的文档进行确认和验证，并在页面上实时标记关键点。银行的客户经理配备了屏幕录制、截图等功能，还可以下载签约过程的视频或截图。以共享文档的形式在公共屏幕上确认，确保无法涂抹或更改。电子签名的文件也将直接入库，供银行经理下载使用，签名后的交易过程也可随时查看。
买过二手房的人都知道，贷款是最难的部分。首先，购房者需要提前在网上或银行征信点查询征信信息，一次性准备好贷款所需的全部材料。然后在经纪人的协调下，买卖双方需要再次去银行正式录入信息，签订借款合同。
“按揭贷款面签手续办理起来很麻烦。不仅要准备很多资料，还要协调好各方时间，才能去指定的银行网点。不同银行对数据格式的要求不同等。如果数据不符合银行的要求，就要重新排期，在银行的等待时间也很长。”大连链家的房地产经纪人王琨说。
在贝壳杭州交易服务中心交易经理桂志坚看来，网贷签约可以明显提高交易效率。“过去，它在上午最多处理两个片面的签名。通过网贷签字，现在一上午能处理五六单。”
创新的用户接受度
网贷签约的好处显而易见，但为什么没有大规模推行？主要原因是，对于二手房交易来说，线上产品运营最大的困难不在于技术，而在于用户习惯。
“二手房交易是低频业务，用户很难通过频繁使用体验到线上工具的优势。此外，房产交易涉及金额较大，交易各方的安全要求也使得用户心态普遍保守。银行在这方面改变的动力相对较小，所以执行起来比较谨慎。”科控股有限公司全国交易总监说。
疫情防控常态化给很多行业带来了根本性的改变，主要是大众对很多场景的线上接受度有了很大的提升。可以说疫情加速了
除了公众，受疫情影响，银行对网上交易的需求也大幅上升。“网贷签约减少了银行客户经理的工作量。同时也可以在减少银行网点客户聚集的同时开展业务。”杭州连锁店长青街商圈经理杨铮表示，网贷签试行后，银行机构的接受度普遍提高。
最新数据显示，贝壳的网贷签约业务已累计超过6万笔订单，合作银行超过1150家。
标准需要加强。
随后，壳牌决定为房屋买卖的贷款流程开发产品。产品团队选择了13个试点城市，根据客户、业主、银行客户经理的反馈，转化为系统需求。
二手房交易充满了复杂性和特殊性，如果不能做到标准化，行业将很难进步。随着5G和人工智能时代的到来，二手房交易的网络化、标准化有了更多的技术条件。对此，从2019年下半年开始，贝壳在VR售楼部、租房、二手房网签上陆续上线。
“未来我们会在试点的基础上在部分城市评估网络视频公证，也希望将人工审批推广为银行系统的自动审批。通过端口对接，在网上提供所有证明材料后，银行可以快速给出审批结果，这将使客户获得更好的体验。”刘桦说。
科控股股份有限公司交易服务中心总经理表示，“上线有助于推进流程标准化，标准化便于用户使用和维护自身权益。网贷签约是实现网上住宅交易全流程的重要一步，但远不是最后一步。真正实现住宅交易的理想上线过程将是一个长期的过程。”如果纳税、过户、房产抵押等后续都可以在网上完成，就实现了真正的闭环交易，但这涉及多方的系统共享和支持。”梁芳说道。
在线处理或成趋势
Blank Research研究院创始人杨现领认为，网上住宅交易不一定适用于所有平台。除了技术因素，平台品牌的可信度也是消费者接受这种模式的重要因素。“网贷签约涉及各方的系统对接、模型搭建等。难度大，周期长。是否推行网上交易，企业要根据自身战略和资源条件做出选择。”杨现领说道。
专家认为，相关部门的一系列政策措施不仅降本增效，也包含了加强监管的意图。杨现领说，由于疫情的影响，“非接触式验房”、“网上购房”、“现场购房”应运而生。而以“不可抗力”为挡箭牌的房产交易纠纷、合同违约案件激增，都是相关部门推出“网签”等措施的重点。
要原因。
相关问答：
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买新房先面签还是网签
答：买新房先面签再网签。面签跟网签的区别如下1、时间程序不同，网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，面签发生在网签之后；2、所需材料不同，在正常情况下，前者的信息是...
面签通过几天就可以网签?
答：你可能是说反了，先网签后才是面评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，面签完之后7个工作日工作日后才能拿到首付款。二、面签和网签哪个在前？网签在前面。网签通常指一手房购房者和开发商签署《商品房买卖合同》后由开发商统一进行网签备案，只有网签备案后银行才和你进行面签。二手房交易没...
买房先网签还是先面签
答：买房的时候是应该先面签，然后再进行网签的，因为面签是指一个临时的，就是暂时性的线下合同，然后再进行刑网签，网签了以后再可以去拿合同
按揭贷款买房先面签还是网签
答：一般是先办理网签，再办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。房屋按揭贷款...
买期房先面签再网签合理么?
答：合理，都是这样的，签了，然后后台录入，然后合同送到交易中心备案
面签一个多月以后又网签了是不是房贷该下来了?
答：二、贷款面签已经签过,什么时候还款,利率以什么时候为准 查询贷款进度如显示已受理已审批，接下来开发商会安排出现场并签订借款合同，具体时间也会由开发商通知您，此时段没有具体时间限制。职工签订借款合同后，开发商将抵押登记手续递交至贷款银行后的5个工作日内完成放款。三、首套房没有网签，和银行...
按揭买房是先网签还是先面签
答：先网签，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十条 房地产开发企业与购房人应自签订定购合同15日内签订商品房买卖合同，经双方确认后，按照本规定通过网签系统办理商品房买卖合同拟定及备案手续。超过15日未签订商品房买卖合同的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该...
银行面签和房管局备案是同时吗?
答：一、银行面签和房管局备案是同时吗？是先面签，购房时先交首付款并前往银行面签审核购房资格；审核通过后进行网签并前往售楼处线下签署备案。所以购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要面签了。也就是说，面签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、没有去...
为什么要先贷款后网签?
答：这是贷款100万需要在房屋管理局备案的网签价)，最终税费142.8×1%=1.428万因涉及到贷款额度，网际房价有出入。三、购房房贷与草签的关系 搜一下：购房房贷与草签的关系 四、网签跟贷款有什么关系？想要贷款买房必须要先签房屋买卖合同，签完合同之后才能网签，只有网签通过后才能进行面签申请贷款。
二手房交易先网签还是先面签
答：法律分析：先网签。流程如下；1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表...
