买二手房签合同要注意什么
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。
2、注意产权陷阱二手房交易以来，产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一。
产权陷阱主要有以下几种形式：
（1）“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。
（2）卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，最好是当即付款后，当即交接产权。
（3）产权陷阱还有很多其他的形式需要注意。产权证问题不能忽视，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。
（4）房产是否是被法律允许进行上市交易的。有很多房产是是法律不允许进行买卖的，不能买的二手房主要有：
1)已经列入拆迁公告范围内的房产。
2)产权有争议的房产
3)共有产权房产，未经其他产权人书面同意的。
4)期房。
5)未领取产权证书的房产。
6)已经抵押的房产，未经抵押权人书面同意的。
7)已经被法院查封和冻结的房产。
8)擅自改变房屋使用性质的房产。
9)小产权房。
10)军队、医院、学校产权的公房，如果同该单位的办公场所在一个院区的话。
3、明确约定税费支付问题二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家需承担增值税、印花税、个税等费用，而买家则需承担契税、印花税、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费全部转加给买家，这些都需在合同中写明。
4、明确房屋所有权证办理的时间因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。一般来说，在正常办理收房手续以后，就可以办两证了。也有卖方存在问题导致业主不能办理产权证的现象，这个时候要怎么解决或者赔偿，可以约定一下。
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二手房过户注意事项 二手房过户签订合同时需要注意什么?
答：购房者如是境外人士，提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。2、认真审查合同约定内容 2.1当事人的名称或姓名、住所:这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈...
签二手房合同注意事项有哪些
答：买方领取房屋所有权证，交易完毕。文章总结：以上就是小编为大家分享的签二手房合同注意事项有哪些，以及二手房过户流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买二手房时，不能马虎，一定要了解清楚房屋状况。
购买二手房在签合同时应该注意什么细节?
答：购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没...
签二手房合同注意事项有哪些
答：一、签二手房合同注意事项有哪些 1、确认基本信息无误 在签订二手房合同前，要注意该房屋本身的基本情况是怎么样的，包括该房屋的产权问题，并检查合同中是否有将房屋的详细地址及门牌号以及房屋面积等写具体，还要确认卖方的...
二手房交易注意事项是什么
答：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房...
二手房签购房合同时应注意哪些问题?
答：#在购房合同中应该注意事项：1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。2、形式要得当：二手房交易...
二手房买卖合同注意事项有哪些
答：一、确认房主真实身份 目前， 北京 二手房 市场存在一些中介公司，假借业主名义与 购房 人签订《 房屋买卖合同 》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主 身份...
二手房买卖合同注意事项 几个要点要看清
答：许多没有经验的朋友往往觉得十分茫然。不知道应该注意哪些要点。为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。一、签署二手房买卖合同必须注意以下几点：1、房屋地址必须严格按照产权证填写，确保准确无误;...
购房攻略:签订二手房买卖合同要注意什么?
答：那么，在签订二手房买卖合同时应该注意哪些问题呢？下面我们就一起来了解下吧。1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东...
二手房买卖合同注意事项有哪些
答：一、二手房买卖合同注意事项有哪些 1、要注意权属条款 在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。2、注意价格与佣金条款 在签订二手房买卖合同时，若二手房...
