二手房中介可以办网签吗

二手房中介是可以办网签的，一般来说正式一点的中介门店都可以办理网签，所以只要找的中介靠谱就都可以办理。如果实在不能办理则需要交易双方到窗口去办理，虽然麻烦一些，但是比较安全稳妥。另外选择合适的中介门店是非常有必要的。

买二手房要注意什么

1、卖方的身份

订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。

2、房管局查验卖方的房产证

该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中

交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估;签约过程中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

4、打款分两次支付安全

买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此操作可以好的为买卖双方规避交易风险。

5、各项费用要结清

如果房屋能够顺利过户，那就皆大欢喜，但这时交易还没完成。交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。

6、维修基金要结清

买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确维修基金的结算数额。

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...北京购房,需要网签,是否可以将身份证交给中介,委托他们办理网签?
答：2、办理网上备案的部门：一手房由房屋开发商办理，办理地点直接在售楼中心，在购房合同签好后立即进行网上备案；二手房是在房产管理中心（或产监处）办理。3、你所购买的房屋应该是二手房，那就需要本人带好身份证件亲自到产监处签订购房合同，然后由产监处进行网上备案，中介公司只能陪同，不能代理。所以...

买二手房怎么网签
答：举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。4、遏制避税，避免签订阴阳合同避税：对于二手房市场来说，以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易走了网签这一步之后，在一定...

买二手房可以网签吗
答：个人买卖二手房可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询，可以有效防止一房二卖等行为。【法律依据】《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理...

购买二手房,网签手续中介可以代替吗
答：可以选择由中介公司签订，但是合同要买卖双方签字。

购买二手房,网签手续中介可以代替吗
答：网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能...

什么是网签?二手房可以进行网签吗
答：签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

二手房交易要办理网签吗
答：二手房交易也是需要办理网签的，网签指的是二手房交易过程中的房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等。经过网签后，购房信息都可以在网上得以查询，对于交易双方来说是很有保障的，还能有效的防止一房二卖。二手商品房买卖流程1、确定房源 购买房子的第一步就是寻找房源，二手房的房源不像新房那样多...

二手房网签可以代签吗
答：二手房网签可以代签，但是，在进行网签时，需要出具相关的委托书才行。买房网签是购房过程中必须要经历的过程，不管是新房，还是二手房，都是需要办理网签的，而办理网签，最好是由本人签订。网签需要注意什么?1、注意开发商是否具有商品房预售许可证。在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售...

我买了一套二手房,中介告诉我在网上签,不用去房管局,请问网签可靠...
答：你好！劝您还是面对面签，因为现在买房的问题大多数还是出在中介的问题上，在网上签，还是有一定的风险的，三思而后行！

二手房网签需要收费吗
答：那么二手房网签需要收费吗，下面本文就来给大家介绍下吧。二手房网签需要收费吗二手房网签只是将二手房交易信息登记在网上，是不用收取任何费用的。许多人在二手房交易的时候，都会委托房产中介公司，中介通常会收取中介费，也不收网签费用。但房屋买卖双方自行达成交易合同，只想找房屋中介做网签出个网签合同...