有房贷 房价涨了可以去银行多贷款出来吗 房价涨了我想卖掉房子，贷款没还清，可以卖吗

如果你想操作，只有一种方式，就是你先把原来的贷款全额还掉，然后再重新评估房价，重新做抵押贷款
不过这样贷款下来的利率一般要比你原来的房贷高

购房时已有贷款，现在房价上涨，是否可以追加贷款？~

不需要，还是按照你当时购买时计算的月供去还，只是有可能国家的利率有波动，这样你才需要随之波动去增减贷款，但也只是很细微的一部分。

房价上涨，是现在市场价上涨，而不代表你当时购买的成交价上涨。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。