因银行排队太久，贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约 银行贷款能否过户?
银行贷款的房子能否过户~
可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同。
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
5、房地产管理部门核发过户单。
6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
扩展资料：
购买按揭二手房有两种方式：
一种是买方一次性付款，还清银行的按揭 贷款 ，终止原借款 合同 ， 办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
在一次性付清银行按揭款的情况下，为了 防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房， 买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。
贷款房过户须知：
1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形.
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；
3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明；
5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。
参考资料来源：百度百科-二手房转按揭
贷款逾期原因
答：很多人在银行申请贷款的时候被拒绝了,其中的原因有很多种,比如贷款逾期、个人信用不好等等,今天,就来总结下年底申请银行贷款被拒的常见原因。 1、贷款或信用卡逾期 造成逾期的行为有很多:如信用卡逾期还款;房贷月供逾期或不还款;或者是...
提前还房贷排队3个月合法吗
答：站在房贷客户角度，提前还贷能节省利息、减轻每月还款压力，但是如果要排队3个月，就要多支付3个月利息，这是房贷客户不能接受的。提前还贷款需要什么手续 1、解除房屋抵押：借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项...
十多年前贷款未还清,但银行一直未催债,现在突然来讨,并且数额倍增,想问...
答：银行肯定有责任，你可与银行方面协商，要求减免。
平安银行的信用贷款未还清可以继续申请信用贷款吗?
答：4、通时需要支付的利息费用还款能力较弱的朋友来说还是要谨慎选择。二、贷款未还清还可以继续申请贷款吗 即使客户办理的银行贷款尚未还完，也可以再去申请新的贷款，银行业金融机构并没有规定说客户名下有负债就不能贷款了，...
提前还房贷排队怎么回事?
答：5、效率低下、业务堆积。各地银行效率不一样，有的银行本身效率就不高，而随着提前还贷热潮的涌现，导致人越来越多，银行业务一再堆积，结果就是提前还房贷的客户在银行越排越长。以上就是提前还房贷排队的情况介绍，用户...
大批年轻人在银行排队还房贷,这一现象的背后释放出了什么信号?
答：这释放出了我国的楼市正在稳步回温的一个良好的信号。同时，也从侧面反映了我国的经济正在逐步稳中有序的持续向好，这对于我们来说是一件好事情，相信在不久的将来，我们的经济就会恢复如初，可以重新续写经济腾飞的神话。这...
银行违规造成贷款还不上
答：银行贷款无力偿还后果一般情况下，无力偿还银行贷款，属于民事纠纷，是不会坐牢的。如果银行向法院起诉贷款人，法院会根据贷款人的具体情况做出判决，如果是恶意逾期则会被强制执行还款，并追究相应的责任。但是，如果被执行人有...
银行贷款十年没还,银行也没追讨,要紧吗?提前还房贷是怎样计算的?_百度...
答：你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除...
贷款到期银行未提醒导致逾期,后几次找到银行
答：这种情况可以协商，但是你态度要好一些，不要老想着是因为银行没有提醒你，第一，在放款合同肯定是会写了还款时间的，你签了合同，自己不记，是不能怪银行的。第二，银行一般都是会电话或者短信提醒的，除非联系不到你。
...卡欠款未还清,请专家帮忙解答一下是否对房贷造成影响
答：3. 两次逾期还款并及时还清、未超过30天可以被视为较小的不良信用记录，相比长时间逾期或多次逾期而言，对房贷的影响较小。4. 然而，此类不良信用记录仍然可能导致银行对您的信用评估降低，从而影响到批准房贷的利率、额度或...
