买二手房订金交了两万后来转到银行监管的卡里给原房东了原房东收到钱一直不搬可以处罚吗算他违约？ 二手房买卖，资金监管的钱，什么时候给房东
前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？~
当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金，需要根据合同确定。法律分析根据相关法律法规，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。需要为自己辩护，根据对方诉讼的事实收集相关的证据资料。如果相关证据需要人民法院调取的，需要书面申请人民法院调取。所有准备完成后就等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供;答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。2、证据：正本一份，副本按原告人数提。3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本身份证复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人个人身份证复印件。4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
买二手房交定金两万!在浦发银行交的!可我现在查银行卡为什么没钱呢...
答：订金要转到对方公司账号吧，这样合同才生效，如果你违约反悔，那订金就没得退，要是还在你的银行卡，那你反悔前把钱转走，那不是不用付责吗？
买二手房交了定金银行贷款能退还定金吗?
答：买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金？可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以...
二手房定金两万可以转换到首付里吗,需要房主退回来吗?
答：可以，在任 何的交易中，定金都可以直 接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款 的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金+首付+贷款+尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，...
二手房签了买卖合同并收了两万定金对方办理了银行贷款!不想卖了咋办
答：1、对方已经付给你的钱和定金全部退回给对方 2、由于你的违约给对方造成损失：比如银行贷款手续费，银行提前还款费用等，也应该你承担付给对方 3、如果合同没有专门约定，你还应该给对方赔偿2我的违约金（跟定金金额一样）
买二手房交了定金银行贷款能退还定金吗?
答：买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人 可以解除合同 。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求解除合同。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （...
买房子交了2万定金 可以退吗
答：以便在未来提出需要。如果是二手房买卖，双方可以公共申请资金监管，这样买方需要按照规定时间付款，但卖方需要等正式流程结束才拿得到，同时保障双方安全。3、在交定金时，双方要签订收据，并且明确定金的用途，以确保双方的权利，如果有条件的话，双方需要盖公章或者需要按手印，这样收据的法律效益更高。
本人购买二手房,已交付两万元定金?
答：购买二手房的前提，肯定是要先进屋看房子了，如果不看房子，光看户型图下单有些急躁了！首先看看这条裂缝是什么造成的，如果本身不是由于结构原因造成，是可以修复的，且不影响裂缝稳定，你还没有完全付款，你有权要钱房主修复裂缝，再进行结款；如果结构受到影响，有危害人身安全的隐患，可以向房主提出...
贷款买二手房,贷款下来后,银行把钱直接打给房主吗
答：一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许全性，会把贷款先存期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过)——双方到银行办理相关手续(公证费、用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他...
买房交了2万定金不买了,能退回吗?
答：买房子交了2万定金一般是不可以退的，但是，具有以下情况的可以退还。1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中...
二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?_百 ...
答：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托...
