一般烂尾房会烂几年 烂尾楼盘一般会如何处理？
相反一般都是短暂的停工或者短暂的烂尾，大概就是3年到5年左右，即使房地产商没有能力继续修建，那么政府也会公开招标，选取新的开发商来进行接盘，接盘之后，以前在这里购买的楼房还是有效的，当然还没有来得及出售的楼房也可以继续出售，一般这种楼房价格比较便宜一点。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
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房子烂尾一般是第几期?~
房子烂尾一般是第几期很难判断，因为，购买期房本身风险就较大，伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的。
平时大家一定要选择知名的大开发商，也可以重点关注那些一期二期已经开盘的，并且很好卖的楼盘，开发商回笼资金快，不缺钱，三四期烂尾的风险相对就会小很多。
现在烂尾房已经越来越少了，一般出现烂尾楼大概在5年到7年左右，不会超过7年，假如这个区域超过7年，那说明政府不当一回事儿，任其发展下去。
相反一般都是短暂的停工或者短暂的烂尾，大概就是3年到5年左右，即使房地产商没有能力继续修建，那么政府也会公开招标，选取新的开发商来进行接盘，接盘之后，以前在这里购买的楼房还是有效的。
买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。耗什么？耗时间。
烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。
这就是大家为什么看到那些烂尾楼，2年3年甚至5年还在那里，一动不动。
耗着耗着，债主就会找上门了。那些付了定金和首付的业主就会把开发商告上法院，开发商肯定是没钱赔的。
那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。
如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。
拍卖了之后就有钱了，原来那些债主才有可能要回自己的钱。但是这个过程通常都是很漫长的，没个几年搞不定的。而且能不能够要回全部，也不一定。
现在，全国各地都有很多的烂尾楼。而且事情处理起来又很慢，即便是打官司，也没有几个律师愿意接这个案子。搞的那些付了定金的业主，有冤也没处诉。
这几年也出现了专收烂尾楼的机构，他们把这些烂尾楼低价收购之后，继续往下整。如果能够被他们整好，那后面肯定是大赚的。
但就是必须得拉拢到足够的资金，比较有人愿意投资。所以，这些机构的风险也很大。
停工多久算烂尾楼
答：烂尾楼产生的原因1、因为缺乏后续建设资金造成的。无论是开发商的商品房楼盘、商铺，还是业主自建的项目楼房，因为没有后续资金，失去造血功能，被迫停止施工建设。而缺乏后续资金也有几种情况：第一种情况是建设者狂妄自大，缺乏科学预算。如著名的史玉柱1994年在珠海建设的巨人大厦，原设计30层，但想建造...
商品房烂尾是什么意思
答：烂尾楼的存在破坏城市形象，浪费土地资源，同时也破坏投资者信心，对居民生活带来不便。商品房烂尾业主怎么办业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下途径处理：1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾...
烂尾7年,昆明15栋住宅20秒爆破,究竟是什么原因导致烂尾的?
答：更为重要的是，高楼爆破时所使用的炸药量足够多，在爆炸时可能会引发地震，比如：2020年上海爆破4栋超20层烂尾楼时，当地震感明显，据上海市地震监测中心发布的消息称，在当天发生了M1.7级地震，震源深度0公里。为了能快速、且尽可能不对周围建筑物产生影响，在高楼林立的地区，往往会采用爆破来解决...
烂尾房是什么?
答：3、烂尾楼的教训是：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因，就是房...
房子烂尾一般是第几期?买房子买到烂尾楼怎么办?
答：（2）违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。（3）触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。（4）关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。以上是我介绍的房子烂尾一般是第几期？买房子买到烂尾楼怎么办？对于房子的问题我们已经了解，为了...
烂尾楼一般多久可以解决
答：、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，...
房子烂尾一般是第几期
答：如果开发商已经破产，则未有可能楼盘烂尾的情况会拖很久，可能是几年，十几年甚至几十年，如果不能早期起诉讼并执行相关财产的话，则可能需要等待破产和清算之后，新开发商介入或政府处理，但这是一个很大的不确定性。在当前经济不景气的情况下，中小型开发商更有可能破产，遇到烂尾楼的情况，还是要及早...
辽宁一“可怜”小区,“烂尾”8年无人问津,无盘活迹象,以后该怎么办...
答：烂尾楼是买房的人最不愿碰到的，一旦碰到了烂尾楼基本就是住不上房子，还得还贷款，基本也没有能力重新再买新房了。烂尾楼是怎么形成的烂尾楼大家都熟悉，为什么会出现烂尾楼呢？主要是因为开发商没钱了，负担不起后续的楼盘建设了。那么为什么开发商会没钱呢？如今的开发商真的是越来越多，早些年基本...
烂尾楼盘一般会如何处理?
答：一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。耗什么？耗时间。烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。这就是大家为什么看到那些烂尾楼，2年3年甚至5年还在那里，一动不动。耗着耗着，债...
烂尾楼为什么不能买
答：1、款付了拿不到房子。买房后都是想要尽快收到房子的，但烂尾楼通常都交房无期，购房者钱付了却收不到房子。2、房子产权年限在烂尾过程中流逝。一般住宅的产权年限都是70年，而产权年限是从开发商拿地开始算的，烂尾楼不能建设完成交房的话，业主收不到房，房子的产权年限也在逐渐流逝。买到烂尾楼...
