房屋租赁合同备案是必须的吗 房屋租赁合同如何备案
房屋租赁合同 备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有 买房 子才需要在签订合同之后再备案其实租房子也需要备案的，我在这里也提醒租客租房之前应该了解一定的规定，那么房屋租赁合同备案应该怎么做？
、备案必要性：对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和 承租人 一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的 房产 管理部门办理登记备案手续。而 住宅 用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。
第二、规避风险：出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险，在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续，如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
第三、在准备办理房屋租赁合同备案应该带的材料有哪些？房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或 房屋产权证明 、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。
第四、房屋租赁合同备案具体流程：窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：100元／套；非住宅：500平米以下150元／件；500平米以上200元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。
我在这里也提醒您房屋租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不偿失，那么那些是禁止 出租房 屋呢？被有关主管部门确定为 危险房屋 不能使用的；已公布 房屋拆迁 公告的；无房屋权利证明材料的；法律、法规规定不得出租的。
以上就是关于房屋租赁合同备案的必要性和房屋租赁合同如何备案的介绍，希望上面的介绍对以后您更好的租房有所帮助，同时 应该理解备案的重要性不要感觉到麻烦，产生纠纷才想起来备案这才是麻烦的事情。
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房屋租赁备案证?房屋租赁登记要什么条件?
答：因为现在在大城市工作的人也是越来越多了，所以就必须要选择租房子来给自己有一个固定的住所，那么，房屋租赁备案是必须要有一个的步骤，是保障双方的权益，同时也是为了安全方面的考虑，接下来说说房屋租赁备案证？房屋租赁登记要什么条件？一起来参考一下。在今后可能会对大家有很大的帮助。房屋租赁备案证...
出租屋不备案能办居住证吗
答：出租屋不备案不能办居住证。办理居住证需要：1、居民身份证或者其他有效身份证件原件；2、居住证明，包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等；3、流动人口居住登记表。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地...
房屋租赁没有登记备案有处罚吗
答：(2)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。二、房屋出租备案登记有什么用 1、审查作用 (1)审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相...
出租房屋不到派出所备案会受什么处罚
答：个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理...
租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险?
答：二、房屋租赁是否需要登记?房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。租赁登记，由当...
房屋租赁时备案有什么用
答：然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。2、程序不同：房管局备案在出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。如经过房地产经纪机构、...
请问经营房屋出租是否要向公安局备案?
答：、付清房款证明，验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租，...
自建房怎么办房屋租赁登记备案证明
答：房屋租赁 登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在 房屋租赁合同 订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 《 商品房 屋租赁管理办法》 第十四条房屋租赁 合同订立...
房屋租赁备案的弊端 房屋租赁备案的作用
答：房屋租赁备案的弊端 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行...
房屋租赁登记备案流程
答：法律主观：如何办理房屋租赁登记备案 办理房屋租赁登记备案需要遵守如下规定： 《 商品房 屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地 直辖市 、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
