现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？
农村宅基地由村集体分配给村成员使用，依法享有宅基地使用权。农村宅基地最基本的使用功能是建造房屋，在宅基地上建房不是随意建。非集体经济组织成员不得建房。如果我们想在农村宅基地上建房，根据《土地管理法》的相关规定，一户只能申请一处宅基地，才能在该地块上建房。如果是多户型的家庭，明显违反政策要求。
户籍移民、非农民、非村成员，这种情况在子女随户籍迁入城镇、城镇居民购买农村住房、户籍不属于集体的农村居民中非常普遍。随着农村规划建设的需要和城市一体化的推进，许多农村地区开始搬迁。在此期间，一些人看到了拆迁的好处，选择在农村宅基地上建房，这是不允许的。一旦发现，不仅得不到所谓拆迁带来的好处，还可能被责令限期拆迁。符合宅基地申请条件的农民，应当向其所在村组提交书面的家庭宅基地建设申请。
村委收到村民的申请后，应提交村民小组会议讨论，并公布申请理由、拟用土地的位置和面积、拟用建筑在小组范围内的层高和面积。对公示没有异议或者异议成立的，村民小组应当将农民的申请书、村民小组会议记录等材料报送村集体经济组织或者村民委员会审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟建宅基地是否符合村庄规划，是否征求了相邻宅基地权利人的意见。审查合格的，由村级组织签署意见，报送乡政府。
2023年想要在农村宅基地上建房，那么在农房选址、样式层数、房屋面积、朝向间距等都有一定的要求，接下来万典律师详细给农村老百姓介绍一下：首先是农房选址，应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、雷电和洪水侵袭等自然灾害影响的地段。遇到水体、道路要按照规定进行退让。其次是样式、层数和面积的要求，农村住宅样式包括独栋式、并联式、联排式，以及多层单元式。自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在当地规定范围以内。层高：层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。最后是间距和朝向的要求，住宅建筑前后间距与建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距不低于4米，建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置。另外还要注意，新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上，后退村庄支路红线1米以上。
1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
农村宅基地要审批，村级组织签署意见，报送乡镇政府，自申请批准之日起，要两年内完成建房，通过验收的农户再拆除旧房，并将原有宅基地交还给村集体之后，向不动产登记部门申请办理不动产登记。
农村在宅基地建房子的时候，首先应该设计出施工方案，然后要去住建部审批，经过审批之后才可以建房，否则就是违建。
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符合哪些条件才可以在农村建房?
答：其实这条比较人性化，农村关系复杂，攀亲带故的家族比较多，如果因为前期建房与邻居没有达成一致意见，往后积怨多了很可能会升级成家族之间的恩怨。所以，农村想要在宅基地建房必须征得四周邻居的同意。其实在一个村里住着，如果不是房子位置真有影响，一般邻居都会同意的。综上所述总之，想要在农村建房需要...
农村自建房政策规定最新
答：农村自建房政策如下：1、想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；2、在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；3、农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件有哪些农村...
宅基地面积包括哪些
答：这种面积包含着它的空闲土地以及建筑在该土地上面的住宅，这些土地也都是归于集体所有，公民没有所有权限，但是有使用权限，宅基地一般情况下是不允许出售的，只允许转让，并且这种宅基地是没有房产证的。二、建设宅基地的注意事项有哪些 1、如果家里在农村是有地方的，需要在该地方建筑宅基地，千万不...
在农村建房子,要注意哪些事项?如何更省钱?
答：在农村盖房子我们除施工质量及其安全等问题需要考虑外，不可避免的我们也需要考虑成本。那么，在农村建房子，要注意哪些事项？我们该如何在农村盖房子更省钱呢?接下来，我们一起来探讨探讨吧！1、建房手续不能少 建房成本需要考虑的点很多。考虑的方方面面一般是由建房施工的前中后期来分块计算。建房审批...
农村自建房如何审批 房子审批要去找哪个部门
答：一、农村宅基地房屋都有哪些规定1、宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。2、宅基地是指农村的农户或...
农村宅基地建房需要什么手续
答：_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一...
非农户口能在老宅基地建房吗?要哪些条件?2022年农村宅基地政策
答：如果建房没有经过批准，那么违建的房子则需要被拆除，因此现在的农村宅基地越来越珍贵。那么非农户口能在老宅基地建房吗？要哪些条件？接下来就一起来了解一下2022年农村宅基地最新政策。非农户口能在老宅基地建房吗？非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的，一般只能对老房子进行局部修缮，也不允许翻建。
2020年农村宅基地政策有哪些变化?哪些情况不能建房?
答：2.农民曾出售过住宅 很多朋友都知道，农村的住宅是不能卖给城里人，但是是可以卖给村集体内部成员的。不过很多朋友忽略了一点，那就是如果卖掉了住房，再想申请宅基地来建造房屋，那是不允许的。《土地管理法》明确规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。3.农民拥有一处以上...
农村建房多少钱一平米?
答：1、想要在农村建一般的房子并不算贵。在农村想要建一个一般的房子其实并不贵，我现在是在河南的三线小城市里，去年十月份的时候，我家把老房子扒了，然后重新建的，当时和施工队商量的就是500块钱一平方米，后来再加上沙和水泥等各种成本，平均下来也就是800多块钱。我家老房子大概有140平左右，去掉...
农村宅基地可以重建吗
答：2、新建房或翻修老房子都需要审批 根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。3、在固定范围内可以有偿转让宅基地 根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断...
