签订《商品房买卖合同》都需要注意哪些问题怎么保障自身利益
一、明确注明房屋面积
所购房屋面积要明确标注销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如果面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失，这对购房者来说是根本的利益相关，不容妥协。
二、注明谈定的付款
在合同上标注清楚是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
三、查核合同附件所标数据与所购房屋是否一致
注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
四、对交楼日期要有具体的规定
务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
五、约定设计变更时如何承担责任
合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
六、仔细研读补充条款的内容
如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。
以上就是关于签订商品房买卖合同的相关内容，希望能对大家有帮助！
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商品房屋买卖合同需要注意哪些事项
答：您好，签订商品房买卖合同时，需要注意的事项包括：1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十...
买房子签合同时注意事项主要有哪些
答：买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难 1、看是否有预售许可证 2、看合同中的土地性质 3、看清楚房屋用途 4、物业也不能忽视 5、车库和地下室或者阁楼的约定 6、...
商品房合同签订需要注意哪些问题
答：(8)仔细研读补充条款的内容 如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等...
签订房屋买卖合同时应注意哪些细节?
答：为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务，以及违约金的偿付金额和时间等。作为买方，在签订房屋买卖合同应注意哪些细节呢?下面我们一起看下。 (l)房屋的产权性质、产权呼、具体坐落要明确，要仔细核对合同中填写的情况是否与《房屋所有权证》中的内容一致。 (2)签订...
买房子的时候签合同都需要注意什么细节
答：和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下...
签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
答：14.附件五为付款方式,请约定买方的付款期限和方式,特别注意约定定金的数额。 签订购房合同要交些什么钱 签订购房合同要交费用: 1、要缴纳首付款签订商品房买卖合同购房者必须交纳全部房款或首付款才能签订合同 2、缴纳房屋维修资金少楼盘与购房者签订购房合都要求收取房屋维修资金根据相关规定房屋维修资金办理房屋入住手...
买房交定金前要注意哪些事项
答：买房交定金前注意事项：1、看“五证”是否齐全 “五证”包括《商品房销售（预售）许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这“五证”，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交定金前一定要审查“五证”，且一定要...
签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
答：签定商品房购买合同时应注意问题：开发商必须有《商品房预售合同》，签定预售意向合同。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一、以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款。第二、一次性付款。第三、分期付款。商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在...
