开发商做过卫生间防水了，自己在装修时还要重做吗?

对于现阶段的毛坯房，在交付的时候一般是按规定要求要做防水的。所以我们在拿到毛坯房的钥匙以后去验房，验房的过程中就会发现我们的卫生间的地面和墙面相应的区域都做有防水。而且有的时候在地面上还存一层水，说明他们做过闭水试验。于是有很多朋友就考虑这样一个问题，就是既然开发商已经做了防水了，装修时还需要重做吗？家居杂坛在下面就来给大家解答这个问题。

关于开发商已经把房子的防水做好了，我们装修的时候还需要重做吗？家居杂坛给出的个人观点就是装修的时候还是需要重做的。为什么这么说呢？这主要就取决于开发商做防水所选的材料以及我们装修时会出现的一些问题所决定的。个人给出的原因有如下四点。

①:开发商所做防水使用的材料所决定了我们装修时也需要重做。对于现阶段商品房在交付时所做防水使用的材料大部分都是单组份的聚氨酯防水涂料，也就是我们所在墙上看到了一组黑色的或者是灰色的防水物质。聚氨酯防水材料防水性能是非常好，但是最容易遭到破坏。后期大多数情况下都被破坏了，所以需要重做。

②:我们家里装修时对卫生间装修的过程也决定了需要重新做防水。对于现阶段的家庭装修而言，大部分的家庭首先做的是房间布局的改造，也就是重新砌墙，拆墙等等，之后就进行水电改造。而对于卫生间来说，一般都要进行水路和电路的重新布置。这个时候可能会在墙面上开槽，在地面上布置管道，而在这些过程中都不可避免的对原有的防水造成了破坏。

③:我们家装过程中，卫生间做完防水之后要及时地进行保护，因为防水做完以后最害怕的就是被破坏。因为防水只要破坏一个点，基本上就可能就失去了其应有的效果。而开发商做完的防水会由于我们装修的特点所导致，一直在外露着。在这个过程中，就可能被破坏掉了。所以从成品保护上而言，这类防水也是不适合后期继续使用的。

④:开发商所做的防水的区域，并不能完全满足每个家庭的需求。特别是有很多家庭在对卫生间装修的过程中，可能对装修的卫生间进行了改造。这里最突出的一点就是对原有的空间进行了改造。那么这个时候可能就出现了卫生间的墙体发生了位置的变化，地面可能也相应的与原来的区域不一致。另外我们要在设置淋浴房或洗脸盆的时候，可能会与原先的设计不一致。这样都会导致原有的防水并不适合我们，所以也需要重做。

我们家里装修时应该按照正常的装修工序来进行装修，之后来处理我们家里需要做防水的区域。所以说，对于原有的防水，一般需要重新处理以后才能进行我们卫生间新的防水的施工。为此个人给出的处理步骤如下。

①:我们首先要做的是对卫生间的布局重新改造。这里我们要一定要提前确认卫生间定的各个用水的区域，这里其中最重要的就是淋浴房的区域以及洗脸盆的区域。按照我们设计布局的要求，将整个卫生间重新布置到位。

②:卫生间内水电改造。当我们卫生间的布局确认以后，此时要做的就是卫生间的水电改造。对于卫生间水电改造，个人给出的观点就是对于墙面上的管道，可以开槽沿着墙面进行安装。当然了，这是针对我们卫生间的墙体是砖砌的墙体而言的。对于卫生间地面的管道，就直接在地面上进行布置，然后用高标号的水泥砂浆进行固定。这样把所有的水管线管安装到位。

③:卫生间防水的处理。这个时候我们俩一般要计划做卫生间的防水了，在做卫生间的防水之前，个人建议大家要把原有的卫生间防水层尽量地铲除掉。例如原来墙面上是粘贴的丙纶防水布，又或者是涂刷的聚氨酯防水涂料，尽量把这些防水清除干净。然后使用水泥沙浆来处理我们的墙面，满足做防水的条件。

④:卫生间防水的施工。当我们把卫生间的墙面地面按照规定处理之后，就可以做卫生间的防水了。对于现阶段卫生间防水所使用的材料，个人建议大家选择聚合物水泥灰浆类防水涂料。具体的操作方法是先使用水泥防水涂料将我们墙体的根部，管道的根部，烟道的根部整个涂刷，至少涂刷三遍以后再进行大面积防水的涂刷。对于大面积防水的涂刷，也应该满足不少于三遍。因为只有达到三遍以上，才能够符合防水层涂膜厚度的要求，这样防水的效果才比较好。

关于卫生间装修时，个人给他的观点就是要把原有的防水层处理掉之后再去做卫生间的防水。因为我们原有的防水层很难避免的在装修过程中会遭到破坏。另外个人建议大家，对于卫生间墙面有防水的区域，一定要做好喷毛或者是拉毛处理。因为我们后期在这些区域是需要粘贴瓷砖的，只有做好拉毛处理以后，才能保证我们瓷砖的粘贴牢固。

为了安全一般都会重做一遍卫生间防水。装修的时候不要怕麻烦，如果你装好了，因为少了一遍防水而发生漏水的话，你不仅要修理自己家，还要修理楼下邻居家，承担双倍费用。

自己在装修的时候就不要做了，因为已经做了防水，那么这个时候就不要再来回的拆来拆去了，是特别的费事的，而且又特别的费钱，对自己又没有什么好处。

卫生间防水还是有必要做的！即使开发商做了，但是不清楚质量如何，并且做防水花不了多少钱，还是自己重做一下吧

卫生间漏水不砸瓷砖怎么修-三个步骤告诉你怎么解决~

卫生间没做防水,只是开发商做的,装水管试压了,没问题,要紧吗?
答：卫生间在接房的时候，开发商是有做过防水的，而且这个时候你是可以做闭水试验检验防水没有问题之后再接房的。但是接房之后你是需要进行装修的，在装修中会对卫生间进行水电改造，然后卫生间的防水层基本就已经被破坏了所以建议是需要重新做防水的，不然日积月累下来也很容易出现漏水问题。卫生间防水，...

卫生间做防水,可以把卫生间底层打掉自己回填吗?
答：这样是可以的，但是这样做完全没有必要，而且防水效果会变差。最恰当的做法是在之前就做好防水的准备，这样的话更为方便，防水效果也更好，可是在这之后再去做防水的话就会耗费很大的人力物力，而且卫生间原有的设计也会被打乱，所以大家都不推崇这样的做法。许多家庭装修的时候都会注意到卫生间的防水...

卫生间墙面防水后如何贴砖?
答：在固化期结束后,我们建议您进行一次防水测试。具体做法是加水测试24小时,观察家中地面水位是否下降,或者查看楼下邻居的卫生间是否有漏水迹象。隣水泥砂浆如果一切正常,没有发现漏水现象,那么我们就可以进行下一步工作:用一层水泥砂浆为墙面增加一层防水保护。这样做是为了防止在贴砖过程中因摩擦而破坏防水层的表面。

卫生间已经做过防水,改动水管后怎么处理
答：你在进行过水电改造之后，开发商做的卷材的防水层基本就已经被破坏了，所以建议是需要全部重新做防水的。重新做防水，需要先将原来的卷材铲除，露出干净的水泥基面，然后再做防水。卫生间做防水，建议可以使用砂浆防水剂，不仅与基面粘接的牢固，而且耐穿刺强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，是一种非常...

买房时开发商已经做过防水了,还需要重做吗?
答：小业主在块料施工前最好再整个卫生间围筑试水，我见过某一高档小区业主入住五年后卫生间地面缝都出水，打开池底挖清陶粒后原来导流底孔柔性防水涂料施工前底孔贴了强力胶布。如果房屋开始装修，就涉及到二次水电路改造，这势必会破坏原防水层，所以水电改造完毕后需要重新做一下防水层。开发商防水项目有些...

新房子卫生间做过防水了,装修的时候还用再做防水吗?
答：防水的作用是防止水透过水泥红砖漏到另一边去，按标准整个卫生间是都要涂的，但为了节约成本一般只会涂地面和离地三十公分高一圈的墙面，还有淋浴附近。这些基本的最好还是涂下，避免水渗出去对自己房间或对邻居都不好

新房子卫生间做过防水了,装修的时候还用再做防水吗?
答：最好再做一遍咯 也花不了 几个钱 可以不做的 刷过防水胶 就没有没有问题了

卫生间做防水后,试水也不漏,但装修好又漏水了,是什么原因呢?
答：现在的卫生间大多属于“下沉式卫生间”，开发商在交房时，卫生间的地面都做了防水。装修时，我们先在地面布置好管道，然后进行沉淀箱的处理(回填或架空)。过滤箱的处理结束后,我们在混凝土+防水砂浆层上,2 - 3次涂防水涂料,防水片材使用,地面的防水是重点下水口,水管的单薄的地方的地面和墙壁的阴阳角...

我的新房,卫生间里,开发商已经做过防水了,请问防水如何考虑? 厨房未见...
答：开发商做防水一般用的是钢性防水，短期内使用没有问题，包括闭水试验也都能通过，但是一段时间后，楼体沉降，震动造成的楼板变形会破坏防水层，产生裂纹。装修公司一般都使用柔性防水砂浆，具有一定的弹性，可以抵抗楼板变形造成的破坏力。还因为装修公司进驻开始装修，会在卫生间墙面开槽跑水电，局部的下水...

厕所水管漏水,责任问题
答：开发商在建房时是已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，但是如果你在装修时将墙面打开，开槽安装了水管，就已经将防水层破坏了，如果这根预埋在墙里的水管现在漏水了，开发商事没有责任的，因为预埋水管的位置是在防水层的下面，是通过墙体渗入楼下的，所以漏水是装修时预埋管的...