二手房过户流程及注意事项
一、办理房屋交易手续：
1、双方当事人准备相关证件。买卖双方需准备本人身份证、户口本，房屋所有权证，房屋购置税证明，土地使用权证，贷款证明等。
2、按照国家规定，双方当事人需到住房与城乡建设部门的房产交易中心办理交易手续，办结束后，双方当事人拿到《不动产权证书》，注明买卖双方的姓名及身份证号码，买方的登记日期，买卖双方的买卖价款等。
3、双方当事人签订买卖合同，并经双方签字盖章后，请买卖双方当事人各自复印2份，并贴上公章，以后当作有效凭证。
二、交付房屋：
1、买卖双方当事人经过上述办理后，就可以进行房屋交付，买方当事人需按约定的价款，现金或支票向卖方当事人支付购房款，同时出示《不动产权证书》，经双方确认无误后，签订《房屋交付单》，注明房屋的位置、房号、面积、价款等。
2、双方当事人共同办理钥匙交接，经交接无误后，买方当事人拿到钥匙，就可以拥有房屋了。
三、注意事项：
1、办理房屋过户时，买卖双方当事人应当携带本人身份证、户口本、购房合同、不动产权证、房屋购置税证明等相关证件，办理手续。
2、房屋交付前，买卖双方当事人应当先签订房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务，以免发生纠纷。
3、交付房屋时，应当办理钥匙交接，双方当事人应当细心检查，确认无误，并签订《房屋交付单》。
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二手房屋过户手续的办理流程
答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
房屋买卖过户需要什么手续?
答：3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
房子过户,需要注意些什么?
答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...
二手房过户注意事项有哪些
答：二手房在过户后一定要做好物业方面的交接工作、原业主户口迁出及转移等问题，其中物业交接主要是结清水表账单、看电表情况、有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金等。在房屋交接日前可以到当地的房屋警署查看户口迁出情况，以便后期出现纠纷。编辑小结：以上就是关于二手房过户注意事项的介绍...
二手房过户需要什么手续?有什么注意事项?
答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
二手房过户流程及费用
答：在买房时，大部分用户都十分注重房子的品质问题，当然除了这个要点，还有许许多多要注意的事项，尤其是对于二手注重，过户就是一个不简单的问题，只有做好了细节，后期才不会吃亏上当，那么二手房过户流程及费用有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。二手房过户流程及费用 一、二手房过户流程 1、首先要...
二手房房屋买卖过户流程 二手房过户注意事项
答：7、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。二手房过户注意事项 二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样...
房屋有贷款可以更名过户吗?
答：现在的房价越来越高,购房压力也随之增大,所以很多人都比较喜欢购买二手房,购买二手房压力不会那么大,那么贷款房屋过户流程及注意事项有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。 一、贷款房屋过户流程 1.交易咨询 买房者要购房之前要先了解清楚房屋的产权状况和整体的现状,比如卖房者要先准备好材料,身份证、产权证等,建立...
二手房交易流程过户及注意事项
答：过户注意事项1、要注意产权是否明确，以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积，一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更，但需要注意交接的时间方式等。办理二手房过户的流程是怎样的?根据法律规定，国家对城市房屋...
