土地增值税会计账务处理
从事房地产业务,企业应由当期收入而负担土地_值税,处理如下:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
转让国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物,并且入账时在“固定资产”科目核算,那么在转让时缴纳土地增值税需要这么处理:
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
企业在项目全部竣工结算前,转让了房地产取得的收入,预缴了土地_值税需要这么处理:
借:应交税费——应交土地_值税
贷:银行存款(或其他相关科目)
企业房地产销售收入实现,项目全部竣工、办理结算后进行清算,收到多缴的土地增值税可以退回,账务需要这么处理:
借:银行存款(或其他相关科目)
贷:应交税费——应交土地增值税
企业预缴的土地_值税没够,需要补缴时:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
借:应交税费——应交土地_值税
贷:银行存款(或其他相关科目)
土地增值税的纳税人是指为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,包括各类企业单位、事业单位、国家机关、社会团体、个体工商户以及其他单位和个人。
土地增值税的征收管理:
(一)纳税义务发生时间和纳税期限
1.纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
2.对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。
3.预征率:除保障性住房外,东部地区省份不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%。
(二)纳税地点
纳税人应向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。房地产所在地,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。
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企业缴纳土地增值税的账务处理怎么做?
答：会计人员核算企业缴纳的土地增值税时，应通过“应交税费——应交土地增值税”处理。来一起了解土地增值税的账务处理吧。缴纳土地增值税如何做账？1、兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地_值税：借：税金及附加贷：应交税费——应交土地增值税2、转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着...
不同情况下的土地增值税账务处理
答：①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：借：固定资产清理，贷：应交税费—应交土地增值税，②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：借：银行存款，借：累计摊销，贷：无形资产，贷：应交税费—...
土地价款的增值税抵扣会计分录怎么做
答：对于一般纳税人而言，其购买材料、商品、服务等取得专用发票的，其进项税额可以进行抵扣。企业取得土地价款的增值税进项也是一样的进行处理，土地价款可以计入到无形资产核算，其分录为，借：无形资产—土地，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：银行存款。
异地预交增值税会计分录
答：贷记"银行存款"科目.3、预缴增值税的账务处理.房地产开发企业等在预缴增值税后,应直至纳税义务发生时方可从"应交税费--预交增值税"科目结转至"应交税费--未交增值税"科目.借:应交税费--预交增值税贷:银行存款月末结转:借:应交税费--未交增值税贷:应交税费--预交增值税纳税人跨县(市、区)提供...
土地增值税补缴的会计处理
答：土地增值税补缴的会计处理：一、开发公司等主营转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人的会计分录为：借：税金及附加 贷：应交税金—应交土地增值税 企业缴纳土地增值税的会计分录略，下同。二、兼营房地产业务的纳税人的会计分录为：借：其他业务支出，贷：应交税金—应交土地增值税，三...
土地增值税的会计处理
答：（二）对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税，一般应当作为其他业务支出处理，如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目，如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入，那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“营业税金...
土地增值税进哪个科目
答：按转让土地使用权的企业类型不同：1）、房地产开发企业土地增值税的核算 2）、兼营房地产企业土地增值税的核算 3）、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，其收人应通过“经营收入”等账户进行核算，...
预缴土地增值税的账务处理怎么做?
答：土地增值税是以在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人转让房地产所取得的增值额征收的一种税，预缴土地增值税时，该如何做账务处理？预缴土地增值税的会计分录借：应交税费—应交土地增值税贷：银行存款待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时：借：税金及附加贷：...
房地产企业收到税务局退回土地增值税的账务处理
答：借：银行存款 贷：税金及附加 公司属于多交土地增值税退税的，直接账面冲减税金及附加科目，所得税不需要做纳税调整。如果是土增税补税造成企业所得税亏损的，要按照国家税务总局公告2016年81号，无后续开发项目的，将该项目缴纳的土地增值税总额，应按照该项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售...
建筑业异地预缴增值税如何进行账务处理?怎么做会计分录?
答：根据2016年22号文的相关规定可得，以上所述情况，硬顶啊设置应交税费—简易计税这一科目。其账务处理如下：异地缴纳：借：应交税费-简易计税 贷：银行存款 注：纳税申报的时候，填写附表(四)税额抵减情况表抵减预缴的增值税。三、小规模纳税人跨市(地级)提供建筑服务，计税时适用于简易方法计税的。其...
