婚前签订购房合同,婚后办理房产证
一、婚前买房婚后办房产证
1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产?
2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、民法典(于2021年1月1日生效)规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
二、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么投资还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。
2、根据《民法典》规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，是做个公证。
4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。
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婚前买房领证后才办产权登记
答：婚前买房婚后办房产证婚前买房归属的三种情况：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是...
婚前购房合同写一个名字,婚后办房产证
答：法律主观：可以的，婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理...
婚前购买的房产,婚后拿到房产证,是否属于婚前财产?
答：婚前购买的房屋，签定购房合同，并已支付首付款、或者全款购买的，属于婚前个人财产，在认定婚内财产还是婚后财产时，虽然我国的不动产是采取登记制，但是在购买房屋后取得不动产权证需要按照程序取得，需要花费一定的时间，通常按照购买时间来界定婚前还是婚后购买更具有合理性，实践中主要还是要考虑出资来源。
婚前网签婚后出房产证算共同财产吗
答：签后合同可以撤销。 房地产开发企业今后在申请办理 商品房预售许可证 ，或为现售 商品房 申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 夫妻间的共同财产的确认应当是双方在婚后进行实际性共同购买的不动产。同时夫妻双方共同所承担...
我是按揭的婚前买的房婚后办房产证该怎么办理
答：1、婚前财产公证 2、办证只写自己的名字
结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗
答：法律分析：1.结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证，是否属于夫妻共同财产，要看产权登记。2.如果是登记在支付首付一方名下的，并且结婚登前已支付完全款的，属于个人婚前财产。3.如果婚后继续还贷款的，属于夫妻共同财产。如果是登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法...
婚前房子婚后办房产证用夫妻都到场办理吗
答：办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。夫妻婚后买房，如双方有约定，那么房产归属按约定执行，如没有约定，那么将作为夫妻共有财产。房产证办理流程？1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需...
领证前签的购房合同算婚前财产吗
答：法律分析：领证前签的购房合同是否算婚前财产要区分情况，如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；婚前签订合同买房，婚后办证，如果房产证登记的两人名字，就是共同财产；婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，即使房产证只登记一方名字，也应该算共同...
结婚前购房,结婚后才能办理房产证,房屋所有权归一方还是双方所有_百度...
答：你这个情况，住房购房合同婚前签署，支付首付款，又登记在你一人名下，住房属于你婚前购买个人财产。不需要签署协议。婚姻法规定这房子是你婚前个人所有。办理房产证需要你夫妻俩人无房证明，是为了缴纳契税，看你是首套房购买，还是家庭二套房，证明不同，缴纳契税额度不同。交税用的，和住房属性无关。
婚前买的房子,婚后办房产证?
答：婚前买的房子，婚后办房产证可以，谁签订购房合同，房产证上谁是户主，但是贷款买房，婚后房产证虽然只有一方名字，但是属于共有产权，因为大家共同出资还贷，希望能够对你有帮助。
