法律 房产，甲以乙的名义购房，甲为实际出资人，到底房子归谁？ 离婚房产过户最新政策
如果甲和乙没有另立协议的情况下，房屋产权归乙，房屋的确权是以房产证为准，
甲以乙的名义购房自然产权人就是乙。
房产登记人与实际购房人不一致，即人们常说的“借名买房”在现实生活中大量存在。《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”不动产权属证书是登记机关发给权利人作为其享有权利的证明，但不动产权属证书只具有“推定的证据效力”，不具有“绝对”的证据力。
这个房屋产权问题：根据我国法律规定，不动产所有权要看该不动产登记的是谁的名字。所以，
1，先看房屋登记的是谁的名字，如果是甲，那么房屋归甲所有;如果是乙，那么房屋归乙所有
2，走法律渠道要看当时甲乙双方有无关于买房的协议，如果有，那么在打官司时候向法院出示该证据，则有希望拿回房屋！
3，乙的要求从道德上看是不合理，但是法院讲究证据，你要能提供当时买房时双方协商的证据，那么法院会支持你的
甲欲得房产，应向人民法院提起房屋所有权确认之诉。需提供证据证明为甲为实际出资人。主要看和乙有没有相关协议，有没有出资相关证据。根据上面情况现在房子应为甲占用使用。乙可提起诉讼要求甲搬出房屋。
1、首先看房屋产权登记名字是谁，谁就是所有权人
2、如乙方要拿回该房屋，按协议要按违约处置。（有协议的情况）并赔偿甲房产出资的增值部分，一般法院审判时计算增值，但赔偿达不到增值的100%，需要考虑乙（以乙的名义）的增值。
3、走法律渠道一般是调解，最多是再补偿点钱，如利益过大，乙方可以违约。
4、需要考虑的是为什么这么长时间甲不过户，按协议（提交证据不能过户）一般如甲不过户，就过了诉讼时效。
5、如乙方单方毁约，甲只能拿到违约金及部分赔偿
这个 得看 甲乙的身份 如果单从这些看 谁的房产证名字 在法律上房子就是谁的
第一 你无法证明 甲是房屋购买人
第二 就算甲出资买了房子 也无法证明当时 是借还是 买 如果是买 为什么不自己作为房屋所有人？
最好有 物证
公司的法人和实际出资人是甲某，但注册公司时的股东写的是乙某和丙某。这样会有什么后果啊？求详细说明~
股东合伙协议
合伙人：甲( )，性质，营业执照有效期：（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年( )月( )日 法人代表（ ）， 办公地址：( )
合伙人：乙，姓名：（ ），性别：（ ），（ ）年（ ）月（ ）日出生，现住址：（ ）市（县）（ ）街道（乡、村）（ ）号
合伙人：丙，姓名：（ ），性别：（ ），（ ）年（ ）月（ ）日出生，现住址：（ ）市（县）（ ）街道（乡、村）（ ）号
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条 甲乙丙三方自愿合伙经营（ ）（项目名称），总投资为（ ）万元，甲出资（ ）万元，乙出资（ ）万元，丙出资（ ）万元，各占投资总额的（ ）％、（ ）％、（ ）％ 。
第二条 企业名称以现甲方已拥有的欧伦利客牛排世家为本次注册名称，企业品
牌拥有人为甲方。并由甲方为法定代表人。
第三条 本合伙企业经营期限暂定为三年，三年后如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条 三年后如有一方撤股，则需评估现有装修和设备折旧后的总价值，再按股东协议比例分配撤股。
第五条 （1）合伙三方本着：共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
（2）企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。企业盈余按照各自的投资比例分配。
第六条 出现下列事项，合伙终止：
（一）合伙期满；
（二）合伙三方协商同意；
（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；
（四）其他法律规定的 。
第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议一式三份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。
合伙人（甲）：（ ）（签字或盖章）
合伙人（乙）：（ ）（签字或盖章）
合伙人（丙）：（ ）（签字或盖章）
年 月 日
刚拟了一个合同，看一下，希望对你有帮助。
房产过户，大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。
