二手房银行已经放款，原业主不愿意交房！采取什么措施最妥当！ 二手房交易已完成,等银行放款中,原业主威胁不买了,不交房，怎...
二手房银行已经放款了，原房主不愿意交房，这种情况下，最好还是去法院起诉，如果自己胜诉的话，可以要求法院强制执行
二手房银行已经放款，原业主不愿意交房！采取什么措施最妥当！~
对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款，转给对方作为补偿，权当贷他的款了。尽管你也因没能及时交房而多付了些租房费但这不是对方造成的。实在不行，对方不讲理的话，瞅个时间把他的东西搬到院子里，全程录像，不用怕他过后赖你丢了东西。最后一招就是打官司要求他腾房了，但半年能叨叨完就算快的了。
1、银行要是放贷款也得买方去签字才能放贷
2、他要是不卖了，你可以起诉他，叫他赔偿你的损失
3、但是现在的问题是，房本已经是你的名字了，你怕什么啊！
4.、去打官司你肯定能赢。
二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?
答：你们是买卖二手房，已经给首付，已经办理过户，而且正在银行贷款，那么房东不可以毁约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房...
买了二手房,通过中介手续已经办妥当,也过了户,但前租户以房东没通知他...
答：第一就是，原业主把租金给你，直至到租期结束。第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。第四就是，到法院告原业主，以未交付房屋使用为由。第五就是，中介...
购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
答：如果合同本身没问题，这是买卖双方的事。按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和...
二手房交易,银行审批贷款通过后,拒绝放款该如何维权?
答：三、如果以上这点都满足，你可以向银保监会举报。因为用户在申请二手房交易的时候已经在同时办理房屋交易手续，所以在实际的申请贷款过程中，会存在一定的费用，甚至会有押金的问题。对于此类情况，如果你确实已经完全符合了银行贷款的资质，但银行因为个人原因没有向你放款，你完全可以向银保监会进行举报，...
你好～我买的二手房,过户完了～原房主物业费未结清大概两千多吧～但是...
答：你这个情况比较无奈，在购房协议上也没标清物业服务费的问题，没有办法，谁买了那套房子就必须支付这个房子的物业费。不管是拖欠的还是没有交的。另外不知道你的水电卡过户更改名称手续办了没，如果没办，以后缴费是比较困难的。当然吗，如果你买卖合同有约定，注明前任业主必须交清物业水电等费用，而前任...
原业主已收到全款却拒不交房,中介也不管,房产证已到手,该怎么办?
答：房产证也到手了！一切顺利！因为合同约定什么时候放款什么时候交房，也没有明确什么时间限制，还有一项合同约定是如果遇到政策原因造成的一系列后果三方都不负责任！然后事情就发生了！因为政策原因导致了剩余的四十九万五到今天才刚刚放给原业主！（期间双方都拼命地催中介和银行） 然后中介打电话通知原业主...
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：抵押都做了户也过了讲白了这个房子其实和房主都没有什么关系了只要等到银行放款你拿房子原房主拿钱。房产证已经变成你的名字了，即使房主没有拿到钱，那是银行的问题，应该自行协商，不应该有违约赔偿。户都过你头上了，首付也托管了，虽然这个交易没有完全结束，不过房产也有你一部分，不是随便说反悔就...
买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?
答：现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你...
买卖二手房,首付已交,业主迟迟不办理原房子贷款解压,导致无法办理
答：你先应该仔细研看合同——房屋买卖合同、居间合同，是如何约定的。中介费你交了吗？若它没履行应尽职责，顶多是不收或少收你的中介费而已。卖方若不按时履约，你可以提出解除买卖合同，并要求对方按合同约定给予相应的赔偿。只有在上述目的达不到时，才考虑打官司。之前，你还先要学点有关诉讼的法律...
我四年前买的二手房当时房照没下来现在下来一年多了原房主不配合过户怎...
答：这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。你先去找原来帮你办理买卖手续的中介，让他们帮助你从中与卖主进行沟通，可以根据卖主的要求和你自己的承受能力进行适当的让步。
