交首付网签合同才能出来吗 交了首付多长时间网签合同

法律分析：可以先交首付后签合同，但会产生一定的交易风险，合同是交易双方关于交易内容最详实的证据，双方关于交易的约定均是由合同来进行体现，如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，例如首付款是否全部缴纳，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付，这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然，根据我国房地产市场的交易程序，购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的，就是我们通常所说的网签，很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件，这种情况下律师要提醒大家，一定要向收款方索要付款收据，如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款。这样再出现付款纠纷的时候，我们手中就有了能够证明自己权利以及履行义务的证据。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

买的底商交了首付款,和开发商签订合同是网签吗~

购房者交付首付后，应当和开发商签订合同，是通过网签的方式完成，网签手续办好后，还应当将合同备案，通过网签备案，这样可以防止开发商将商品房一房多卖。
交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。
在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

顺序是：
1、正常程序是先交首付，然后在进行网签，由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。
2、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用＂水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后＂等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

法律分析：一般来说买方交了首付当天就是正式签订商品房预售合同之日，当交了首付后，开发商会开发票，如果购买房屋需要贷款，交了首付后7到15个工作日办理银行贷款等事宜的贷款审批下来，买方可到相关部门办理网签合同，一般交了首付20到30天可以网签合同，如购买房屋不需要贷款，网签合同的时间一般会更早。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

首付买房后,是否要进行房屋网签和备案?
答：网签是交完首付以后的当天或者隔日就签订网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。首付后是否要进行房屋 网签和备案 ？网上签约是指在支付 首付款 后的当天或第二天签订网上签约，...

交完首付多久可以网签
答：交完首付20到30天可以网签。一般来说买方交了首付当天就是正式签订商品房预售合同之日，当交了首付后，开发商会开发票，如果购买房屋需要贷款，交了首付后7到15个工作日办理银行贷款等事宜的贷款审批下来，买方可到相关部门办理网签合同，一般交了首付20到30天可以网签合同，如购买房屋不需要贷款，网签...

买房是先交首付还是先网签?
答：先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。网签的程序为：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 2、双方当事人签字（盖章）3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或...

...签合同对方说需要房管局网签直接打印合同出来才能签怎
答：1、如果是与开发商签订合同，可以只签订房管局版本的合同；2、交首付前最好是查询一下欲购买房屋有无抵押、查封等情况；3、交首付后保留好银行转账记录，同时要求开发商出具收据或发票；4、准备好贷款资料，到银行办理抵押贷款的审批手续；5、等待审批的过程中，多催促开发商进行网签，签署纸质合同；建议...

买期房什么时候可以网签,交首付之后有正式合同么?
答：选购期房怎么交首付 在购房者选定房源缴纳定金的时候，会与开发商签订“认购协议书”，一般情况下会规定7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，之后认购协议作废。在缴纳首付款之后，购房者需要整理向银行申请贷款，获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。购房者需要根据自己及家庭的经济实力，...

购买二手房,网签后什么时候能拿到合同
答：按揭付款，银行放款后，可领取合同（签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同（盖章的）和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款）；分期付款，房款全款结清，可领取合同。（二手房很少分期付款）购买二手房：不管是那种付款方式，双方在中介及担保公司的双重保障下，首付款以后，可领取合同。一次性付款，...

按揭买房,银行通知我去网签,多长时间放款
答：此外，信用卡也不要大额消费，因为客户若是大额消费，很有可能被银行觉得资产严重紧缺，会怀疑客户的偿还能力。先过户银行再放款吗 假如顾客申请贷款购买二手房、二手车，一般一定要过户结束后才能放款的。过程大概如下所示：1、交易双方签署买卖协议，付款首付；2、交易双方到银行申请贷款；3、银行进行审批...

买房是先交首付还是先网签
答：买房是先付首付再网签。一般情况下，买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网签的这个环节一定要引起...

买期房什么时候可以网签 交首付之后有正式合同么
答：2017年全国多个城市重启限购，其中大部分要求首套房首付比例在30左右，而二套房则达到50%~60%，购房者应该提前了解购房政策，以免影响购房进度。当然购房者如果符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款，享受到3.25%的贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件...

交完首付什么时候网签
答：【算一算你家装修要花多少钱】网签是购买新房过程中的一个重要环节，大多数买房人都对于网签非常陌生，甚至是没有听说过，那么交完首付什么时候网签呢？什么是网签呢？网签的作用有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。一、交完首付什么时候网签 一般在交完房款的首付当天，还要签订正式的房屋买卖合同，然后...