房地产买卖合同现实中无效的情形有哪些

法律分析：房地产买卖合同现实中无效的情形有：

一、违反法律、法规、政策的房屋买卖；

二、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖等情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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无效的房地产买卖合同有哪12种
答：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签定的房地产买卖合同属无效合同。7、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。与军产、院产、校产、...

什么情况下买卖合同无效
答：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因恶意串通是否导致合同全部无效，也要因个案的情况具体裁量。6、格式条款无效的情形 第四百九十七条：有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规...

房地产买卖合同什么情况下无效?
答：（三）以欺诈手段签订的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签订的房地产买卖合同属无效合同。（四）无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签订合同，由他们独立签订的房地产买卖合同属无效合同。（五...

导致房屋买卖合同无效情形
答：二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验...

房地产转让合同无效的情形有哪些_法师兄
答：这些并非针对房地产转让，所有合同违法上述法律规定均无效。1、房屋与土地分开转让现实生活中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让。这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。2、侵犯优先购买权房屋所有人在转让涉及到共...

房屋买卖合同无效的情形
答：法律分析：房屋买卖合同的无效情形：1、房产、地产分别转让，合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。法律依据：《中华...

房屋买卖合同无效有哪些情形?
答：买卖合同。被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，房屋所有人在房屋被解除上述措施前不得出售，否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等;(十一)其他导致房屋买卖合同无效的情形。

房屋买卖合同无效有哪一些情形
答：那么，究竟哪些属 无效合同 呢?归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖， 合同无效 。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时...

房屋买卖中合同无效的情况有什么
答：房屋买卖合同无效有以下情形：1、签订合同的当事人不具备民事行为能力；2、合周的内容违反了法律、行政法规的强制性规定；3、当事人意思表示不真实；4、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。房屋买卖中合同无效的情况有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会...

房屋买卖合同无效的情形有几种
答：房屋买卖合同无效的情形有1、房屋与土地分开转让2、侵犯优先购买权3、因欺诈转让房屋4、商品房预售违法5、过程中涉及到土地使用权转让违法。 根据《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定以下合同应为无效：(1)以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用...