政府置换房屋补偿标准 拆迁房屋置换标准是什么
1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。
2、城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
3、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。
4、用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。
5、同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。
6、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;拆迁当事人协商一致的，依照约定。
不同意拆迁是否可以有效阻止拆迁
1、不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。
2、有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。
法律依据.
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房屋置换及补偿标准~
法律分析：房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1,也就是原房屋产权面积多大,拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同,会根据建筑的情况补差价。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
【法律分析】：房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
万州拆迁补偿标准
答：3、调整林地补偿标准 根据《重庆市林地保护管理条例》规定，征占用林地的土地补偿、安置补助费按当地耕地补偿标准的80%补偿；临时占用林地进行生产经营的，按当地耕地补偿标准的20%补偿。4、调整房屋拆迁补偿标准 属集体土地使用权的房屋，其拆迁补偿标准按规定执行。5、建立征地农转非人员养老保险统筹费根据渝...
关于房子补偿标准的问题
答：(一)土地补偿费按征收土地总面积计算，巴川、东城、南城、蒲吕街道的补偿标准为每亩16000元，其他镇的补偿标准为每亩15500元。土地补偿费总额的80%统筹用于被征地农转非人员的养老保险，其余20%支付给被征地农村集体经济组织。(二)人员安置补助费按征地农人员安置人数计算，标准为36000元/人，根据不同年龄...
上海拆迁补偿标准2022官方
答：上海拆迁补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综...
赣榆拆迁补偿标准
答：具体标准如下： 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多...
宜宾市拆迁补偿标准规定,宜宾市拆迁旧城改造补偿条例
答：3.征收住宅用房的,搬迁补偿标准为每户1200元/次。选择期房产权调换的,房屋征收部门按照标准给予被征收人两次搬迁补偿费。 (三)住宅房屋临时安置补偿。 住宅房屋临时安置补偿标准:被征收房屋建筑面积在50平方米以内(含50平方米)的,按照每户800元/月计算;被征收房屋建筑面积超过50平方米的,超出部分按照每月10元/平方米...
我家是农村的,要拆迁了,中央工程,一平方能赔多少?如果是几百块钱...
答：2、宅基地地价：一般（150-300）元/平方米。（三）房屋置换，相同地段按面积最低1：1 二、临时安置费或周转费 1、期限：迁建安置和货币补偿过渡期一般为2年。2、价格：一般以原房建筑面积为准，按每月（5-10）元/平方米计算。三、搬迁费 按两次计算，一般根据原房建筑面积，每次按（5-10）元/...
2019年韶关市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准
答：参照城市国有土地上房屋征收补偿有关规定和房改房增值收益分配原则进行安置,有以下两种方式可供选择: 1.实物安置:选择改造方自建电梯房置换。未完全房改房按建筑面积1∶0.8的标准置换,完全房改房及其他自有产权房屋按建筑面积1∶1的标准置换。原住房证载面积(或折算建筑面积)与安置房建筑面积差额部分,由安置对象或改造...
重庆市万州区房屋拆迁安置补偿标准
答：2、货币安置住房。城市规划区内实行住房货币安置的，货币安置款额按700元/m2价格与砖墙（条石）预制盖房屋补偿标准之差乘以规定应安置房建筑面积计算；城市规划区外实行住房货币安置的，货币安置款额按470元/m2价格与砖墙（条石）预制盖房屋补偿标准之差乘以规定应安置房建筑面积计算。3、因建设需要被拆迁...
云浮市拆迁补偿标准规定,云浮市拆迁旧城改造补偿条例
答：(一)房屋征收(拆迁)与补偿的法律依据; (二)房屋征收(拆迁)的目的; (三)房屋征收(拆迁)的范围; (四)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法; (五)房屋征收(拆迁)补偿方式、标准和计算方法; (六)搬迁补助、临时安置补助和奖励标准; (七)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿标准; (八)用于产权调换房屋的基本情况...
农村房屋拆迁补偿多少钱一平米?2022农村房屋拆迁补偿最新标准
答：接下来一起看看2022农村房屋拆迁补偿最新标准。农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？重庆万州区：根据《重庆市万州区集体土地征收补偿安置实施办法》（万州府发〔2021〕5号）文件可知：万州区农村房屋重置价格补偿标准为钢砼结构每平方米补偿1280元；砖混结构每平方米补偿1020元；砖木结构根据房屋结构的不同可分为...
