购房合同丢失了怎么办
购房合同丢失了怎么办
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房注意事项
1、准备：买房首先要根据现有的资金、以及还款能力等估算自己的实际购买房子情况来定，也要了解所在城市的各种政策，并根据工作、生活、小孩上学学区房等等需求，确定目标房屋的地段、面积、价格、楼层、是否装修、朝向等。
2、挑选房源：可以从传单、网络端口或相关房地产网站及房产中介查询了解房源信息。
3、实地看房选房：选房要从房子七个方面来考虑是否买房，包括：资金、地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。新楼盘预售的话，也需要重点关注所在区域未来规划，以及开发商的实力，以免落得烂尾楼，糟心。
4、谈判签订买卖合同：谈判签订买卖合同环节买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件以及所在城市的贷款政策，公积金贷款，等额本金和等额本息，没有公积金的话建议用等额本金来还款，银行一般还是喜欢等额本息的，不过还是要根据自己的实际情况选择，因为等额本金前期还款要多一点，等额本息是一直那么多钱，综合考虑贷款的额度、年限等等。
6、办理产权过户(买二手房)：房产性质一般分为商品房、经适房、安置房、例如证件不齐的更名、网签房没有下证的情况下一般都是公正，有房产证的过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字，要在房产中介公司的指导下准备房产过户相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住(二手房)：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档(出现问题最多的一般就是装修过的房源屋里家具家电，交房时候容易出现问题)。
8、收房：购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
9、交税：交房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。
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房屋合同丢失怎么办啊
答：一、立即报警并获取证明 一旦发现房屋合同丢失，首先要立即报警，并获取报警回执或相关证明文件。这一步是为了证明合同丢失的事实，并为后续处理提供依据。二、联系房屋出卖方或相关机构 接下来，应尽快联系房屋出卖方或相关机构，如房地产中介、开发商等，告知合同丢失的情况，并咨询他们的建议和意见。他们...
房屋购买合同丢了怎么办
答：房屋购买合同丢失后，您应立即采取行动以保障自己的权益。通过与卖方或开发商联系、查询相关部门备案信息、寻求法律援助、重新签订合同或补充协议等措施，您可以尽可能恢复或重新获取合同，确保自己的购房权益不受损害。一、立即联系卖方或开发商 一旦发现房屋购买合同丢失，您应立即与卖方或开发商取得联系，告...
原购房合同丢了怎么办
答：购房合同丢失了的补救办法如下：1、房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；2、房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和购房发票档案。购房合同丢失的处理办法有：房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合...
购房合同丢了补办麻烦吗
答：法律分析：房屋买卖合同遗失可以有如下方式办理：1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证...
购房合同和房产证丢了怎么办
答：如果购房合同和房产证丢失，应立即向当地公安机关报案，并联系房产中介或律师咨询补办手续。如需补办，还需要提供相关身份证明及证明文件。购房合同和房产证是购房者证明房屋所有权的重要文件。如果这些文件遗失或被盗，需要及时采取措施。首先，购房者应该立即向当地公安机关报案，以便保护自己的合法权益。同时，...
商品房买卖合同丢失了要怎么办?
答：1、与开发商协商，影印一份合同复印件；2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。如果有可能的话，最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。3、从2012年开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。其实如果房产买卖双方都能够遵守...
买房合同丢失怎么办
答：法律分析：买卖合同丢失可以与对方协议补签；对方不同意补签的，可以在庭审时提供买卖关系实质存在的证据。法律依据：《民法典》第四百九十条：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
商品房买卖合同丢失了要怎么办?
答：1、与开发商协商，复印一份合同副本。2、前往楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询合同是否备案登记。如有可能，最好核对复印件与房地产管理部门存档的原件是否一致。3、从2012年开始，国内大部分地区已实行网签，可上网查询购房相关事宜是否公示。实际上，如果房产买卖双方都能遵守合同约定，合同本身并不...
房屋买卖合同丢了怎么办
答：房屋买卖合同丢了怎么办 一般来讲，分两种情况：第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到...
商品房买卖合同丢了怎么办
答：商品房买卖合同丢了，会根据不同情况而定，具体如下：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸...
