一次性付款购买二手房，是过户前付款还是过户后 二手房过户，买方一次性付款，买卖双方过户前的买卖合同问题
先签购房合同、付首付款然后过户、交房付、尾款或者过户后先付尾款再交房都可以，具体如下：
购买二手房注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，即查册。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
一，购二手房付款方式是：
在签订合同后买房交一部分定金；
在产权交易过程中，产权交易部门来房产现场勘查核实完毕后，买方交付一部分房款(一般自行商定 约房款的30%-80%) ；
然后在完税后取得新产权人房产证时结清原房主各种费用(取暖费 物业费 水电燃气费等) 由买方交付剩余购房款项。
二，购买二手房过户流程：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，
填表。
交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
你们双方可以协商的吗,最好是先付一部分,过户完后在付另外一部分.
当然你也可以过户前全付,这取决你是怎么想的.
建议你第一种方式!
最样就是你们签定的合同怎样。最好就是过户后付清最好。
购买二手房，一次性付款，是先付款还是先过户~
原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户。一次性完成。避免双方扯皮。也保障资金安全，但是前提是付款放在没有办理过户的时候付款凭证必须付款方持有。。。
下周一就是2月2日了，也就是要求你2月2日去办理了过户递件资料手续后就能收到全款，这样也太急了吧。
如果你们业主方房产证、身份证、本人等都齐和能到场的话，也可以签的。
注明：非因卖方原因导致不能顺利完成过户的，卖方不承担违约责任。
还要注明：买方不按合同要求付款的，需双倍返还定金给卖方，并每天按房产总价的1%付卖方违约金，卖方并可随时要求终止合同。
买二手房时付款和过户谁前谁后?
答：当然了，现在我国的有钱人也挺多的，所以就算现在房价能高，也是有不少人全款买房的，因此，在购买二手房的时候，要先搞清楚是全款买房还是贷款买房。1、如果是全款买房的话，那么可以先付钱，然后再过户但这种做法有不少风险，万一卖家收了钱跑了呢？在这里小编给大家提一个醒，如果是全款买房的，...
买二手房是先付款还是先过户?买二手房可以贷款吗?
答：买二手房是先付款还是先过户？买二手房可以贷款吗？先贷款后过户。一般来说，在二手房交易情况下，是要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就应注意资产的安全隐患，尽可能将房款的支付放到房产证更名以后再开展，或能用财产保全担保的方法办理房款的支付，以尽可能降低风险。买...
买二手房是先过户还是先付款
答：二手房先过户还是先付钱，需要根据具体情况分析：1、若是全款买，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。2、若是选择贷款买房的，先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让...
买二手房时是先过户后付款,还是先付款再过户呢?
答：一， 二手房买卖付款是先付一部分款,然后双方依照买卖合同约定,办理过户,过户完毕,再付一部分款。二，二手房过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出...
二手房交易是先过户还是先付款
答：二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清全款的合同（交房产局办手续），另一份是双方约定的...
购买二手房是先过户还是先付款呢?
答：现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱...
