房屋抵押和房屋商业贷款有什么区别

一、房屋抵押和房屋商业贷款有什么区别?

房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样,房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。
商业贷款和抵押贷款其次有两个区别：
商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款；
房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

二、商业贷款和抵押贷款的区别

商业贷款和抵押贷款的区别：商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款；房产抵押贷款：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付买房人的购房款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

三、商业贷款和房屋抵押贷款有什么区别？

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障

四、二手房抵押贷款和新房办理抵押贷款有什么不同？

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

“父母把房子卖给你，你再去银行按揭贷款”这个方法我不知道可不可行，可能要看你的年龄和银行的政策，而且你还要交税。抵押的贷款利率是一定比按揭的利率高的。你可以去银行咨询一下吧，具体问多几家银行在做决定。各银行的客服热线随便都能查到。

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请问房屋抵押贷款和商业贷款有什么区别
答：什么是商业贷款

商业贷款和抵押贷款有什么区别
答：具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所...

房屋抵押贷款和商业贷款有什么区别
答：有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够...

房产抵押贷款与商业贷款有什么区别
答：这两者不是一个范畴内的东西，放在一起进行比较是不合适的。房产抵押是不动产抵押的一种，对应的是信用担保贷款，两者区别是是否有抵押物作为担保；而商业贷款，是按照贷款用途分类的，对应的是公积金贷款，组合贷款，区别是利率，额度各有不同。

房子抵押贷款与房贷的区别
答：⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于 购房 ;而 房产抵押贷款 主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵ 贷款利率 不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率; 抵押贷款 执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借...

购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别
答：4、风险不同：购买房屋贷款的风险主要在于房价波动和购房者的还款能力，如果购房者不能按时还款，银行有权收回抵押房屋。房屋抵押贷款的风险则取决于借款人的还款能力和用途合理性，如果无法按时还款，银行有权收回抵押房屋。综上所述，购买房屋贷款和房屋抵押贷款在定义、用途、金额范围和风险等方面存在差异...

购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别?
答：\x0d\x0a2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。\x0d\x0a3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品...

请问商品房按揭贷款和抵押贷款有什么区别呢求解答
答：2、你现在没房，想买房，可没能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款，那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款，专业术语叫做住房商业性贷款。以上就是两者的区别，你应该明白了吧。我们通过以上关于请问商品房按揭贷款和抵押贷款有什么区别...

商业银行与房地产抵押贷款的联系与区别
答：您好！抵质押是商业银行信贷业务的重要担保手段，抵押物的风险缓释作用为信贷资产质量提供了可靠的保障，因此房地产抵押的风险特征和查证方法值得研究。一、房地产抵押的法律特征 房地产抵押法律关系比较复杂。根据我国现行法律规定，房地产抵押的标的可以是房屋及其占用范围内的土地使用权，也可以是单独的土地...