住房公积金贷款首付款比例是多少

一、住房公积金贷款首付款比例是多少

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若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

二、用公积金贷款买房首付怎么付？

下面是苏州常熟2018年买房贷款和税费表，有关于当地公积金贷款及首付比例的一个情况参考。当然每个地方的政策可能有所不同，这个仅作为一个参考。

这里涉及到公积金最高贷款额度和首付比例首次使用和二次使用两种情况。

首次申请公积金贷款买房首付比例为房款的三成，有的地方还有二成的情况，具体可以咨询当地的公积金中心。如果之前使用过一次公积金贷款，第二次使用首付比例提高为为五成，有的地方也有六成的情况。每个地方的政策都有微变，具体要咨询一下当地公积金中心。注意：这里的房价指的是网签合同的价格。因为二手房首付和新房的首付不同，二手房如果网签价和实际成交价不一样的话，要补上差价。

这里还有一个公积金贷款额度的问题，首次使用有个人和家庭两种情况，个人最高可贷45万，家庭最高可贷70万。第二次使用额度要少很多。具体看第一张图作为参考。

现在纯公积金贷款比较少，因为啥？房价太高了，公积金贷款不足以支撑咱们需要的贷款额度，所以做的组合贷款方式比较多。组合贷款就是公积金贷款额度如果不够的话，再用商业贷款来补充，公积金贷款和商业贷款组合起来叫组合贷款。

这里仅仅作为您的一个参考，因为各地政策有所不同，具体还是要咨询一下当地的公积金中心。希望对您有所帮助。

三、公积金贷款首付要付多少

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。住房公积金贷款买房温馨提示：1、住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

四、二套住房公积金贷款首付款比例是多少

“二套住房”住房公积金贷款首付款比例调整通知

各单位：
根据《关内于贯彻国办发[2010]4号文件精容神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（京建发[2010]72号）的有关规定,现房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下：

二套住房公积金贷款首付款比例是多少

一、自2010年3月1日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于40％。
二、对于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。
三、各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告中心。

北京住房公积金管理中心
二○一○年二月二十

（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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二套房首次使用公积金首付比例多少?
答：首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人...

公积金贷款首付比例2023
答：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。公积金贷款首付比...

公积金贷款房子首付的比例
答：一、公积金贷款的首付比例为多少首付比不再统一20%；普宅35%；二套非普80%。是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。

请问办理公积金贷款需要多少首付款
答：办理公积金贷款需要你的首付款最低是房价的20%，这是首套房的比例，如果你是购买第二套房，那么最低首付款是房价的30%才行。购买第三套房就无法申请公积金贷款了。如果你是买二手房，那么房龄为5年以)以内，首付款比例不低于20%;5年以上20年(含)以内的，公积金贷款的首付款比例不低于30%;20年以上...

大连公积金贷款首付比例一般是多少
答：一、大连公积金贷款首付比例一般是多少 根据相关规定，购买商品房的，首付比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，首付比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。购买存量房与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5...

公积金买房首付百分之多少
答：2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇...

组合贷公积金首付比例?
答：关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。且大家需要注意，如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据...

住房公积金买房首付多少合适
答：（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询...

住房公积金贷款买房首付多少
答：住房公积金贷款买房首付一般为房价的百分之三十或以上。住房公积金贷款买房首付的具体金额取决于所购房产的价格。一般而言，购房者需要支付首付款，通常为房价的百分之三十或以上。这是购买房产时的一种常见要求，确保购房者有一定的自有资金用于购房。住房公积金贷款是我国为了支持居民购房而推出的一种福利性...

公积金贷款首付要求
答：使用公积金贷款需要首付多少 1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的...