农村老房子拆迁怎么补偿的？
因为房屋所占土地性质不同，房屋用途不同，所以在拆迁中，补偿标准也是不一样的。一般来说，国有土地上房屋征收，相对于集体土地征收来说其拆迁纠纷矛盾可能会少一点，只要征收方能够严格落实法律法规，及时落实补偿安置，那么征收也会顺利推进。
但是集体土地不一样了，集体土地征收中，不仅涉及土地，而且还会涉及宅基地上房屋，由于土地和房屋的补偿是分开的，且土地的补偿费一般都是按照相关部门制定的征地区片综合地价来确定的，所以，许多朋友对农村房屋拆迁如何补偿就特别的关心。那么，农村房屋拆迁究竟是如何补偿的呢？
事实上，关于农民房屋拆迁怎么补偿，《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中并没有具体的规定。《土地管理法》中只是规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
对于具体怎么补偿，我们从上述法律法规中看到，房屋拆迁并没有统一的补偿标准。所以，很多农村村民住宅一旦遇上拆迁，那么，相关部门往往会因是集体土地性质等原因，从而给予几百一平方米的拆迁补偿，对于几百一平方米的补偿，实践中，很多被征收人往往会认为太低，所以，从而导致拆迁补偿纠纷的发生。那么几百一平方米究竟合不合理呢？农村房屋拆迁补偿标准一般是多少？下面我们结合《凤凰县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》中的规定来看看。
根据该安置办法中的规定， 拆迁房屋应当遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村居民意愿，采取货币补偿、购房补贴、自行解决重建地和政府重新安排安置地等多元安置方式，保障农村居民户有所居。
也就是说，农村村民住宅被拆迁后，一般有货币补偿、购房补贴、自行解决重建和政府重新安排宅基地四种方式可以选。
对于被征收人选择货币补偿的，可参照国有土地上房屋市场价进行评估补偿。不过需要注意的是，并不是所有的农村房屋都可以参照国有土地上房屋市场价，这里所说的仅是在城乡规划区内的房屋，城乡规划区外的，那可能就需要结合实际的情况来另定补偿标准了，也就是，按照相关部门公布的补偿标准执行。
另外，房屋在城乡规划区内，被征收人选择购房补贴安置的，可以给予每平方米1000的购房补贴。补贴面积最高不得超过被征收房屋主体合法建筑面积。
对于不在城市规划区内，被征收人选择申请重建地的，拆迁后达到农民建房“一户一宅”申请条件的，可在城市规划区范围外重新申请宅基地，申请用地面积按照使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过 180平方米的标准执行。
选择住宅用地安置的，房屋价格按照“房屋重置价格”评估结果给予货币补偿或是依照“一户一宅”的原则，按照城乡规划 的要求统一规划、统一报批供地、统一实施重建的要求在重建安置区内给予每户最高不超过100m2的住宅安置地（不得改变用途）。原宅基地面积小于80m2的，给予80m2的安置地安置。原宅基地面积大于80m2小于100m2的，按实际面积进行安置地安置;??原宅基地面积大于100m2的给予100m2的安置地安置，超出部分按每平方米220元给予拆迁补助。
对于安置房屋的修建，由相关部门根据规划要求统一设计，由被征收人自行修建。
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2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?外嫁女可以享受吗?一文解读
答：农村房屋拆迁补偿一般实行货币补偿的，拆迁补偿款由原住房补偿款和购房补偿款以及区位补偿款构成。农村房屋实行统拆统建的，拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款构成。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新...
农村的老房子拆房是什么政策
答：农村老房屋拆迁补偿新政策如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置...
农村宅基地拆迁,怎么补偿
答：二、农村的宅基地和房屋 拆迁怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆迁 的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地...
农民搬迁后的补偿标准是什么?
答：一、补偿方式 农村宅基地和房屋的补偿方式有置换补偿、货币补偿、综合性补偿。置换补偿，是将房屋面积折算成楼房面积，采用分新的房产进行补偿。货币补偿，顾名思义，就是按照当地的经济水平进行货币补偿。综合性补偿就是将上述置换补偿和货币补偿两者进行结合的补偿方式。二、农村房屋拆迁补偿费种类 根据《...
最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么规定的
答：拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。部分地区，依据地方补偿政策，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所有来自法院、行政机关的权威法律人士，毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师构成了在明强大...
农村自建房拆迁赔偿标准
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自建房拆迁补偿标准有哪些
答：2、确定是没有房子的用户，一定要是经济上较为困难的农户，其实也就是我们所说的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。三、标准 自建房拆迁补偿标准有：1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系...
2022年农村旧房改造政策
答：【算一算你家装修要花多少钱】一、改造条件 1、改造对象必须是农村户口，并且家里只有一处房屋的，若是一户多宅或户口已不在农村的，则无法享受。2、①贫困残疾人户、②分散养的特困人员、③农村低保户、④建档的贫困户，可申请旧房改造补助。二、补助对象 在进行旧房改造时，要优先解决农村在档的...
