夫妻一方征信报告不好
夫妻共同贷款买房的，都需要分主贷款人和次贷款人。无论是主贷款人还是次贷款人，不良征信都会影响贷款申请。不良征信通常是因为还款的问题。一般来说，一个人的信用记录只保存五年，五年后会自动消除。当然，前提是违约金额已经偿还。如果不还，可能会被起诉，进入老赖名单。那样的话，你的信用状况会更差。
夫妻共同贷款买房需要注意什么？
1.确定主贷款人。
两对夫妻共同贷款买房，在确定主贷款人时，需要考察的因素很多。最好选择贷款条件较好的一方作为主贷款人。比如看个人征信，征信不良的一方不应该是主要贷款人，因为银行可能会直接拒绝贷款。在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况来确定，可以从收入、征信、年龄等方面来分析。夫妻共同贷款买房的主贷款人，应该选择收入较高、稳定性较好的一方。
2.提前准备好材料。
不同的买房人在办理贷款手续时需要准备不同的材料。如果夫妻共同贷款买房，最好提前告诉他们。相比一人贷款，夫妻共同贷款买房需要提供的证件更多，一个都不能少。夫妻共同申请房贷时，需要提供双方身份证件(双方)、结婚证、收入证明(需盖章)、首付证明等。
3.亲自参加会议。
虽然夫妻二人一起办理贷款手续浪费双方时间，但为了避免意外，还是双方亲自办理比较好。因为在买房过程中，购房者会有很多签约过程，无论是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都要求夫妻双方到场。
4.事先约定份额
新婚夫妇感情很好，都说谈钱伤感情，但是如果买房的时候不说这些，以后会更伤感情。夫妻共同贷款买房时，应提前确定房产份额，避免日后产生纠纷。在共同贷款购房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前少数夫妻财产实行AA制，我们用共同贷款买房需要考虑财产份额。
以上是关于夫妻征信问题是否会影响贷款买房，夫妻共同贷款买房需要注意什么的介绍。夫妻买房，千万不要把主贷款人和产权人混为一谈。主贷款人的确定不是房屋产权的分割，所以不要选择贷款条件不好的一方作为主贷款人，这样会影响贷款的申请。
相关问答：相关问答：夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？
作为曾经的某行客户经理，每年都有很多任务，其中办理贷款是其中之一，我给很多客户解决过他们的难题，很多客户最终成为无话不说的好朋友。
我经手的客户中自然有很多夫妻征信不好的，但最终也都办下来了房贷。
具体背景如下：
1、具体申请事项
申请80万房贷，按揭30年；
2、夫妻条件
女——打卡工资，每月7000以上；
男——无工资流水，非机关事业单位、非上市公司、非大型企业，每个月银行流水通过入账计算，大概在1-3万不等。
3、家庭人口
三口之家，小孩一岁，父母务农。
4、征信情况
女——征信良好；
男——征信有几个 “1”，一个“2”，有信用卡负债60%，有借呗负债5万。（他这样的情况，如果不是申请房贷，其他正规机构，小贷放款都难）
办理时的情景
当时我在售楼部驻点，他们被置业顾问引导过来，置业顾问对我说首付已经交了，现在申请按揭房贷款，帮忙办理下。
我接过置业顾问递过来的资料开始初审，看有什么遗漏的没。
当我翻到男方的征信时，我明显的感觉到他紧张了一下，很显然他怕我对他说“不好意思，您不符合申请条件”。可我并没有说，我收下资料装入牛皮袋，用马克笔重重地写上他们的名字，沉默了一会儿，我看到男方瞳孔放大，嘴巴微微动。
我看了下女方，女方正在盯着男方，发怒和紧张的眼神可以刺穿男方脸皮。很显然买房是女方强烈要求的，而且抱有很大的希望，如果我要说“办不了”三个字，估计女方会崩溃，很有可能他们会在售楼部吵架，因为他们是从别的银行客户经理那里初审被拒后，被置业顾问带过来的交给我的。[泣不成声]
我由趴着写字的姿势改为靠在椅子上，嘴唇动了动，他们眼神里放佛在说，你要说什么就说吧，我们能扛住，大不了把首付要回来。
我说“不要着急，既然找到我了，我试着给你们办，但怎么操作希望你们要听从我的建议，避免你们白忙一趟。”
具体做法
我先让他们坐下来，倒了两杯水递给他们，对他们说做到以下四点，我有把握帮忙申请下按揭贷款：
首先还掉借呗等小贷，不得出现小贷；将信用卡负债降低到40%以下；若有其他银行流水，再发一份寄给我。保证开的工作证明真实性，公司电话畅通。
我问他们这四点能不能全部做到，我看男方有点犹豫，我说：“几十万的首付都交了，该在乎负债的那几万吗？以前在农村建房，有时会找亲戚朋友垫垫脚，现在不建房了，买房依然可以找他们垫垫脚，说清楚什么时候还就行。”
女方说这个可以做到，你大概什么时候提交资料进系统审核。（在这里可以看出，首付款是女方一点一点存，一点一点凑起来的，她非常想要一个住所。）
我说一个星期，资料收齐就提交系统，你们尽快处理。
结果
后来他们按照我的建议都做了，我交上资料后，一个月初审就过了，没几天我就拿到了放款单据，告诉他们按时足额还款，不要逾期。
综上所述
征信不良，并不是办理房贷的拦路虎，只要不是恶意欠款或信用卡诈骗就行。直面自己的实际情况，将实情告知办理人员，提供真实资料，听从建议，一般都会有很满意的结果的。
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夫妻一方征信不好,另一方可以买房吗
答：夫妻一方征信不好，另一方仍可以买房，但可能会受到一定影响。征信记录是评估个人信用状况的重要依据，对于贷款购房等金融活动尤为重要。如果夫妻一方征信不佳，银行在审批贷款时可能会更加谨慎，甚至可能拒绝贷款申请。首先，需要明确的是，夫妻共同购房时，银行通常会查询夫妻双方的征信记录。这是因为夫妻在...
配偶征信不好怎么单独贷款
答：一般情况下，如果是以个人名义申请的信用贷款，无需查看配偶的征信情况。夫妻一方信用不良，如果是申请车贷、房贷等大额资金贷款，银行会以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核。您想单独贷款，方法如下：1.配偶征信不好，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理...
夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款买车吗
答：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。夫妻一方征信不好可以贷款买车吗不可以。个人要到当地银行贷款买车的话，要求申请人有稳定的...
"夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款买车吗?"
答：夫妻双方一方征信不好，另一方能贷款买车吗如果是夫妻双方共同申请车贷，那双方的征信自然都会被审查到。如此一来，其中有一方信用不好的话，自然也就会影响到车贷审批，经办银行（汽车消费金融公司）很可能会因为信用问题而担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。当然，如果只是以个人名义申请的车贷，那看的...
夫妻一方征信不好,另一方是否可以申请公积金贷款?
答：夫妻一方征信不好，另一方申请公积金贷款可能会有影响。因购房需要向银行机构申请贷款的，银行机构会对借款人的信用状况进行审查，信用状况差的可能对贷款申请有较大影响。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。在...
夫妻一方征信不好,另一方可以申请贷款吗?
答：1、夫妻一方征信不好不能贷款的,申请贷款的时候,银行只会查看最近两年的征信记录,许多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求没有连续三个月都逾期的情况以及累计的逾期次数不超过六次。而一些贷款门槛较为宽松的小型银行则对借款人包括其配偶的征信要求是两年内贷款加上信用卡的逾期次数只要不超过8次就能...
夫妻一方征信不好,影响另一方贷款买车吗
答：首先要告诉你的是，已婚人士办理汽车贷款，查看征信记录是以家庭为单位的。如果你已经结婚，银行和金融公司在审核时会对你和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的车贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。但是也不要太...
夫妻买房一个人征信有问题怎么办
答：如果夫妻一人的征信不好，那么肯定会影响贷款的成功率。 但这样的情况也并不代表贷款肯定办不下来，我们可以想一个办法来解决。 例如，我们可以将个人征信报告合格的那一方，作为房屋贷款的主贷人，这样办理购房贷款就比较容易多了。 不过除了要提供征信报告之外，也要提供夫妻两个人在银行的流水，如果银...
夫妻双方,一方信用记录不良,可以申请房屋抵押贷款吗
答：有两种情况，一个可以，一个不可以，具体要看当事人的情况1.可以的 若是办理房产抵押，车辆抵押贷款的话是不能办理贷款的，因为办理抵押贷款需要夫妻双方提供征信报告。 抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反应客户的还款意愿的历史证据，如果信用记录不好，房屋再保值，银行也不会受理房屋抵押贷款的。
配偶征信不良能贷款吗?
答：夫妻贷款一方征信不好还能贷款吗1、夫妻贷款一方征信不好还是可以贷款的。只不过放贷机构会根据信用不好的那一方的个人征信来判断是否要放款。如果征信不好的一方有过严重的逾期记录，放贷机构会直接拒绝该次贷款申请或是拒绝放贷。如果征信不好的一方只是有过一次逾期记录，放贷机构会降低额度给予相应额度的...
