我出租了一个房子，因为我没有及时修复破损的房屋，影响承租人正常使用，他拖欠不交租金怎么办呀？
解决办法:
1、欠房租不给房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同并向租户追究违约责任。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人的正常使用，因出租人存在一定的过错而导致承租人不交或者拖欠租金，此时出租人应当尽快使房屋恢复正常状态以供承租人正常使用。
若是无法做到，在承租人有证据证明出租人存在以上过错时，其有权解除《房屋租赁合同》并拒绝支付房屋无法正常使用期间的租金。当然，在房屋恢复正常使用后，承租人仍不交或者拖欠租金的话，出租人同样可以解除《房屋租赁合同》，要求承租人搬出租住房屋并补足未交租金。
可以先协商解决问题，非因承租人的过错导致房屋不符合租住的要求，承租人是可以提出减免租金的，此时注意要形成书面协议，将减免租金的原因、租金数额、最后交租期限等重要事项写入协议中，并签名捺印；双方协商不成的，可到当地的居委会进行调解，并签订《调解协议书》；如果双方在《房屋租赁合同》中约定了仲裁条款或者发生纠纷后双方自愿将纠纷提交相应仲裁机构的，出租人可以向该仲裁机构申请仲裁。如果通过以上方式仍无法解决纠纷，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人支付租金并承担相应的违约责任。
~
...的房子莫名其妙的起火了,他们没有消防措施,我一个女孩子跑出来了,现...
答：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
我在我们乡下租了一个门面房,当时租的时候没有签合同,房租交了一年,也...
答：你不有怎么办，现在门面房未被她收回，还是及时去找好适当的新门面，等待搬迁，如果新门面找有了马上搬迁，这也是你权利。不过小小事没什么，不要花苦脑，反过来是好处，这次失败也得到了经验，这可算是很高兴的事。下次在租门面房，一定要按门面出租合同内容结合实际情况填写好双方签订，受法律顾保护的...
我明明没有听他的话去租房同居,却骗他说租了,因他一连几天都不来又退...
答：那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把 一、如果你想租房先大概的...
租房子只租一个月了不想租了,因为着急的租房子(没有仔细观察)刚住进去...
答：那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把：一、如果你想租房先大概的...
第一次租房子,还没有进去住,房东叫我把劳动合同签了,我也没看,直接签...
答：这个要看你们如何约定的，如果要解除合同只能按合同约定执行的。
...也就是2000剩下的一半过一个月在给 因为暂时没有那么多钱
答：你的这个情况和房东签订租赁合同了吗？说明了如果意外情况发生后退款的情况吗？如果有，就根据合同条款进行执行，如果没有的话，现在房东的做法也是合法的，只是有点不近人情而已。
委托中介租房子,定金交给中介,但没有到房东手里,房东就违约了怎么...
答：除非是订立了三方协议，对三方的权利义务关系在一份协议中约定，才可以对协议的三方均有法律效力。比如中介与租房人和出租人共同就某一处房屋的租赁关系进行约定，有租赁人负责将定金支付给中介，当租赁人与房东达成了一致并交付了房屋和租金后，中介可以收取一定的中介费。这样一般是比较安全的操作。如果是...
如果是出租的房子,有一个光猫盒子,而我没有wf网络,需要再签什么,才能...
答：需要牵一根光纤线，只要牵了光纤线就会有wf网络了。
租房合同内未约束房东任何违约行为,房东在合同期赶我们走以及涨价该怎...
答：第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照...
租房子租一个月可以吗?有吗?
答：租房是可以租一个月的，市面上的租房有分为长租和短租两种，因此想要租一个月的话，找短租房就可以了。租房需要注意的地方1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。2、房东需要查看房客的身份证，并保留一份身份证复印件做为合同的附件。3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的身份证，查看...
