房贷提前部分还款后剩余部分的本金和利息怎么算

;住房贷款提前部分还款后的计算方式：
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。
重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
https：//imgcdn.idongde.com/qa/2020/04/27/14/1587967316349606
扩展资料：
房贷常用的两种还款方式：
1、【等额本息还款法】即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
2、【等额本金还款】，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
参考资料来源：百度百科-提前还贷
参考资料来源：百度百科-住房贷款

~

贷款部分还款后面怎么计算利息
答：贷款提前还一部分本金要利息怎么算住房贷款提前部分还款后的计算方式：1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计...

房贷提前部分还款剩余部分怎么计算
答：住房贷款提前部分还款后的计算方式：1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。申请房贷提前还款还要注意商业贷款和公积金贷款在提前还款方面的不同，商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业...

房贷等额本金提前还部分款后怎么算
答：采取等额本金还款法的房贷在提前还了一部分款项后，利息就将根据剩余未还本金来计算，而不再以贷款总额来计算。用计算公式来表示就是：房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分;房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。若未...

房贷提前部分还款后的本金比此本金贷款产生的利息多为什么
答：您好！提前还款后按照剩余期限129期（144-1-12-2），年利率是615%，等额本息还款，本金178652万元，月供金额为189619元。该数据和您提供的1885相差不多，应该还款期数不一致引起的。建议您致电95555人工详细核实。（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据）。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”>...

提前偿还部分房贷后剩余的怎么计算?
答：贷款提前还款后的计算方式如下:一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。二、提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供,到时候月供会减少,利率是不会改变的,之前的利率是多少,提前还款后利率是相同的。【拓展资料】利率...

房贷还了一部分,剩余的怎么还
答：提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。总的来说，提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。手里有余钱，...

银行房贷能提前还一部分吗
答：一、银行房贷能提前还一部分吗 可以的 二、商贷提前还一部分是怎么算的？1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的...

房贷提前还款只还剩余本金吗
答：房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。比如说某人房贷50万，采取的是等额本息还款方式，其在还款期间因经济水平提高，手中多了闲置的10万元，那他打算拿这10万元提前还房贷的话，就是直接还的房贷本金。而...