居住房和商用房有什么区别 商业住房与普通住房的区别
居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下：
1、用途不同
商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。
住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。
2、水电费用标准不同
商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。
3、土地使用年限不同
房屋的使用是没有年限限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
参考资料来源：百度百科-商品房
参考资料来源：百度百科-住宅
参考资料来源：百度百科-商业用房
一般来说我们国家的防止改革是进30年才开始的，在刚开始的时候都是属于居住房，那就是70年的，商用房就是30年的，一般是说的现在的公寓下用于商业的门面之类的，而商住房是指公寓用房，用来供人居住的产权为50年。60年的房一般是没有的，他们的区别就在年限上，年限一到就归国家所有（理论上是）不过我们国家还没有这样的案例，因为这个法规出来还没有那么久，你的这个问题很多专家以及人们都在讨论这个问题，理论上说你如果20岁买房，活到71岁你的房子就不在是你的了~！呵呵·那都是指你买的是70年产权的一般居住房。希望能帮到你哈··············
只要有房屋产权就可进行交易，从这一点上你说的这几种房子是没有区别的。房子的一般设计寿命是50年，土地使用的年限住宅最高是70年。如果房屋寿命还在，土地使用年限已到，应该还可延长（继续交土地出让金）。如果房屋不行了，土地使用年限还在，这就不好说了。
商业办公房和住宅房有什么区别？~
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。
但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为
商业的房产。虽然购房者终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建写字楼用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为写字楼，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
商用房和商住房的区别
答：到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点：商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为...
商业用房和商品房有什么区别
答：商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。4、...
商住房与住宅房的区别
答：纯住房的租赁期为70年，交一笔钱，期满时会自动续租。商住房和住宅房的不同之处主要有四个方面：1、使用年限不同，住宅房是70年，而商住房是40年；2、户口的问题，居住的房子可以，但是商业的房子不行；3、投资方面，投资以商业住宅为主；4、水电费方面，住宅的价格是按照居住的用电计算的，而商...
商住房与住宅房的区别税收是什么?
答：住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠。 2、产权年限不同:因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,...
商住楼和住宅楼的区别有哪些
答：1、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。3、住宅房在建造期间有着...
商用房和民用房的区别
答：土地使用年限方面的区别，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。在产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通民用住宅一般不会出现这种情况。什么是民用房民用房指的是居民住宅类性质的房屋，包括产权的和使用权的，...
商业住房和住宅房有什么区别?
答：商业住房和住宅房区别是产权年限不同，土地性质不同，落户问题等等。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。土地使用年限期满后，可以申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地...
商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼有什么区别一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作
商用房和商品房有什么区别
答：2、使用年限：商用房的使用年限为40年，而商品房的则有70年，对于产权年限的计算，通常是从开发商审批地皮开始算起，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。3、生活费用：从水电费方面来讲，商品房...
商业用地和住宅用地有什么区别
答：由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，...
