投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本？ 一只股票最少要涨多少才能保本?

涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达23.8%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。就目前看来，这样的房价是不值得持有的，尤其是长期持有，因为明年据说要有出台房产税这个可怕的税种，持有成本还会增加的，这样，对房产持有者而言，几乎是无利可图的！

要是按照按揭算的话，持有房产的成本就更加高昂了。一套200万的房子，要是贷款100万，等额本金三十年的话，那么，光是利息就是60万以上，这是按照最优惠的算法。那么，一年的持有成本就要增加2万，五年出售的话，也就是额外增加10成本，那就要每年有32%的增幅才可以满足持有成本，这个是不是就更加无利可图了？还不如直接做理财产品呢！这个收益还稳妥！你说是不是？

现在的房子很难卖！持有成本高企不下，所以，很多投资者只能通过提高价格的方式来缓解资金的压力，但是，这个结果就是很多房子卖不出去，因为很多人都在观望，国家在2020年要出台房产税的立法，等到这个鞋子落地以后才能知道2020年的经济形势，才能知道明确的房价走势。不过，叶檀说，2020年，房价将会上涨，不知道这个是不是会真的？要是真的话，房产税这个税种出台了，该如何避税呢？

房子是用来住的，不是用来炒的。这个是国家的大政方针，是坚持不动摇的。但是也是允许一城一策的，现在还放宽了300万以下人口的城市户籍限制了，那么，是不是可以起到稳定房价或者促使房价上涨的动因呢？我们还是拭目以待吧！

投资房地产5年出手至少要涨10倍才能保本，要不然否则就是亏本，而且亏的很多，甚至会让自己破产。

至少增值40% ，因为根据房产的交易政策，五年以后的税费是最低的。所以我们需要从多方面的角度来分析。 包括贷款成本、首付金理财成本、通胀得成本、税费成本等

投资房地产五年最少要涨四五十万才会保本，这样才有投资房地产的意义，要不然可能自己会亏本。

我觉得上升的空间最好可以达到工作的工资，要不然的话，这几年也是白白买了它，没有什么实际的用处。

房产每年涨多少才能跑赢理财~

理财产品这几年有很多种，回报率高的风险就会大，资金需求也是一样的，一般在3%—4.5%属于常规理财，基本没什么风险，利率更高的理财产品，那就要承担相应的风险，如果有钱可以试试；
房地产投资需要首付和月供，利息是根据你贷款多少来的，全国各地利率也有所不同，但大体差不多，目前首套房利率上浮10%，也就是5.39%，这个利息是你贷款的钱，那么还要算一下你的首付和月供的利息，就是说，你如果不买房，这个钱放在银行或者其他机构存起来也是有利息的，这两个利息的钱是要加起来算的。

比如你买进一个股票，3元，100股。
下面是你要缴纳的费用：

交易金额是3×100=300元
印花税3×100×0.001＝0.3元。
佣金（各个公司不同），假设你的公司佣金标准是0.3%，则佣金计算金额是0.9元。但是最低金额是5元，所以按照5元收取。就算你公司收0.1%的佣金，但是最低5元你也是要缴纳的。
上海股票过户费1元。
深圳股票过户费0元。

如果你交易的上海股票，则你付出6.3元。
如果你交易的深圳股票，则你付出5.3元。

以上标准不包括你在营业部的委托费。

如果你买两百股，
你的费用是：

印花税200×3×0.001＝0.6元
佣金5元。
过户费1元。
你共付出6.6元。

当你卖出的时候，同样的费用还要收取一次。

买房子5年之内是要交税的、请问买房子房产税是百分之多少?
答：商品房五年转让需要交的税费：普通住宅：卖方 1、营业税及附加费：不足2年的计税价格*5.6%，购买超过2年免征 2、个人所得税：普通住宅*1 3、房产交易手续费：每平米3元 买房 1、契税：计税价格*1%。2、登记费80元一本。3、交易手续费：每平米3元。4、《房地产证》贴花5元一本。

中国房价未来几年,会有一波上涨行情,你信吗?
答：房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际...

温州人投资财商房地产五年赚五倍的真实故事
答：到了2000年年底，房价上涨了1000多元，市中心的房子更不得了，涨了近2000元，我开始动心了，将房子挂了出去，最后以45万元成交，我粗算了一下，除了付利息、税金等各项费用，我赚了10万多元，嘿！这可以算是我在房产投资上掘的第一桶金。这时候，我已经有了20多万元，盘算着再买房子进行投资，当时...

一万元5年后可能会贬值吗,贬值多少?
答：中国房地产是全球最大的两个泡沫，美国股市泡沫在此次疫情冲击下已经刺破，但我们的房地产仍然在膨胀，房地产市值接近450万亿，能买下美国＋欧盟＋日本的房地产，一但破灭将是毁灭性的，会导致货币大幅贬值，贬值幅度超过100%以上，严重时甚至不可想象。目前股票市场经过2015年爆跌后估值大幅回落，但是并不...

房产证不满5年交易需交多少税
答：2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要...

(上海)拿到房产证后必须等5年之后才能卖
答：全额征收营业税，需要缴纳总房价的5.6%；《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。

预计某房地产每年能提供的净收益为15万元,并且5年后该房地产的价值为2...
答：现在的100万换算到5年后房地产价值应该是:当前房地产价格100万*(1+折现率)的5字方你说的收益价格应该是200万减去100万换算到五年后的价值.这个折现率你没有提供啊,怎么算啊. 追问 那我也不知道了,题目里面没有,不过谢谢了,辛苦了哈 追答 不用谢,你给我几个饼饼我就满足了. 本回答由提问者推荐 举报|...

未来5至10年房产还有投资价值吗投资房产有哪些技巧
答：目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。上面

房子买了,至少要过几年能再卖?
答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...