房子划拨转出让，出让金在哪个部门交钱？ 关于划拨转出让补交土地出让金的问题
2021年6月，财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。通知指出，将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收，并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
都在房管局办理手续，先办手续再交钱
划拨土地房屋交易土地出让金按什么标准收取~
划拨土地转让时补交土地出让金的标准，按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。出让金的计算公式分别为：
1、 商服用地
土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积
2、 工矿仓储用地 土地出让金=工业区片基准地价×40%×工业用地交易年期修正系数×使用土地面积
3、 住宅用地
土地出让金=住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积
4、 其他用地
土地出让金=标定地价×40%×使用土地面积
土地划拨转出让费用谁承担
答：法律主观：土地划拨与出让的区别有：1、出让有年限，而划拨无期限；2、出让地需缴纳出让金的，而划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用；3、出让地一般会用于盈利项目，而划拨土地用于市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施建设，无盈利性质。法律客观：《中华人民共和国...
安置房土地出让金谁交
答：土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。找法网提醒您，二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地...
划拨土地需要交土地出让金吗
答：综上所述，划拨土地不需要交土地出让金。土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地...
国有划拨土地出让金该谁交个税(国有划拨土地出让金该谁交)
答：探讨国有划拨土地出让金的税收归属：谁才是最终的承担者？在房地产交易中，一个常见的争议焦点就是国有划拨土地出让金的税务责任。许多人对此存有疑问，让我们一起深入解析这一议题，揭示其中的法规与逻辑。首先，通常来说，当国有土地从划拨转为出让时，出让方应当承担缴纳出让金的义务。这是因为在划拨...
划拨地转为出让地的费用2021新规
答：4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下...
土地划拨转出让流程
答：. 所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。.【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、...
划拨地转为出让地的费用有哪些
答：划拨地转为出让地的费用划拨土地转为出让土地需要缴纳一定的税费，其收费标准如下：1、出让金：不得低于基准地价的40%；2、营业税：不得低于宗地评估价的7.5%；3、契税：不能低于宗地评估价的4%；4、交易手续费：每宗地2600元/平米。(注：有些地方划拨土地的出让价是252元/平米。)划拨用地如何转...
请问,划拨土地上的单位集资建房买卖,怎么交土地出让金?
答：1999年，《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》建设部，国土部是财政部不得不支付挂牌销售的时候，住房和交通，或经济适用房的土地出让价格相当于购买了土地买家。支付标准将按购买的公共住房或经济适用房位置的名义价值的10％或更多来确定。在买方支付与土地转让费或...
成都二手房土地出让金怎么计算?
答：二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套...
划拨土地改出让土地为什么要交出让金?划拨地和出让地有什么区别?_百度...
答：划拨土地改出让土地要交出让金进行各种用于征地、开发、支农、建设等支出。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。《土地管理法》规定：在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限...
