房贷月供简单易懂的计算方法

月供计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*1+月利率^还款月数-1+月利率^还款月数-1；等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=本金-累计还款总额X月利率。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

采取等额本息还款法的房贷，其月还款额在整个还款期间基本保持一致（还款首月除外，因为可能会按实际天数计息）。
用计算公式表示就是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
需要注意，虽说月还款额固定不变，但其中本金和利息的占比却会不断变化。
在还款前期是利息占比更大，随着不断还款，利息的占比会逐月递减，本金占比则会逐月递增，到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就是本金的占比更大了。
而正是因为月供保持固定不变，所以适合收入处于较稳定状态的。
也因为收取的利息与等额本金还款法相比更多，银行也普遍会推荐此还款方式，以获取更多的收益。
至于等额本金还款法，则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
用户近期申请网贷、按时还款情况、身份信息怀疑是否被网贷等情况，都能通过网贷大数据比较清晰地反映出来。只需要使用信用查询工具，如“小七信查”，就可以获取一份详细的风险报告。
扩展资料：
房贷一直办不下来开发商会给时间等吗？
房贷一直办不下来的话，可以去跟开发商说明情况，开发商一般还是愿意等待的，不会轻易放弃客源。
只要之后的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。
而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还是会和终止合同。
需要注意，若房贷办不下来的原因来自，比如资信不好，那在找开发商退房时，因为违约了，所以开发商一般不会全额退还首付款，可能会扣除一部分充当违约金。
当然，若办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那选择尽早结束为好，找开发商退房时可要求对方全额退还首付款，还可以要求开发商支付一定的违约费用。
而房贷一直没批下来是银行资金紧缺的缘故，也只有继续耐心等待了。

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2023年4月6日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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买房每月还贷是怎样计算的
答：3、办理房贷的时候要注意提前准备好相关的贷款材料，包括身份证复印件、社保相关证明、户口本复印件、收入证明、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、银行流水、购房合同复印件及首付发票等。文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷月供的计算方法以及一些办理房贷的注意事项，希望可以帮助一些有需要的...

房贷月供简单易懂的计算方法
答：房贷月供的简单计算方法主要基于贷款总额、贷款期限和贷款利率三个因素。通常，我们可以使用等额本息还款法来计算每月的还款金额。这种方法将贷款总额和贷款期限内的总利息平均分摊到每个月，从而得出每月固定的还款额。在计算房贷月供时，我们首先需要了解三个关键参数：贷款总额（即你需要借多少钱来购买房产...

买房贷款月供怎么算
答：一、买房贷款月供怎么算 通常买房贷款计算的方法有两种：一种是：等额本息月供计算，另一种是：等额本金月供计算，具体计算方法如下：1.等额本息还款 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.等额本金还款 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款...

房贷月供怎么算 房贷月供计算公式
答：按揭月供怎么算？有两种计算方法:1.等额本息还款月供:月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/[1 月利率)^总还款月-1]。2.等额本金还款月供:月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率。接下来，让小编简单介绍一下买房贷款的方式。买房贷款 1、住房公积金贷款：...

买房贷款月供怎么算
答：1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额二、买房贷款月供怎么算之利用房贷计算器计算买房贷款月供怎么算呢?其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;第2步：选择是否显示还款明细，...

房贷月还款计算方法是什么?第一个月房贷怎么算的?
答：2、等额本息 ［贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数］／［（1月利率）＾还款月数－1］二、利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。个月房贷怎么算的？还管是...

房贷月供问题怎么算?
答：房贷月供的计算方法主要有两种：等额本金和等额本息。具体计算方法如下：- 等额本金：- 每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；- 每月应还本金=贷款本金÷还款月数；- 每月应还利息=贷款本金×月利率。- 等额本息：- 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月...

按揭贷款月供计算
答：买车按揭怎么算月供多少 买车按揭月供的计算方法：1、等额本息还款法月供计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]；2、等额本金还款法月供计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×月利率；3、看好自己喜欢的...

房贷最简单的计算方法是什么?
答：房贷月供最简单的计算方法 首先来看等额本息，如果借款人选择等额本息进行还款的话，计算原则就是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。具体计算公式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×...

月供的计算方法
答：月供有等额本息或等额本金还款方式。1、等额本息，每月还款数额计算公式如下图（P是贷款本金，R是月利率，N是还款期数，附：月利率 = 年利率/12。）：举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233...