我买房子要贷款，我在售房部的交的首付，然后在售房部的中国银行业务员办理贷款手续，在那办的贷款可信吗 中国银行房贷贷款，一般审批通过了多久放款？
可信！那是银行驻场办理业务，目的是方便购房者！一般只有开发商的销售旺季或大开发商才有这种待遇。
一般在售楼部的银行业务员是开发公司或代理公司从银行请过来的，相对比较可靠。除非这个楼盘是所谓的“空中楼阁”之类的。
你可以问一下此楼盘的开发公司或代理公司当时中国银行的业务员是从中国银行哪个分行的个人信贷部请来的，你可以拿身份证前去该中行信贷部查看当时所签定的贷款条规。
可以，如果不放心你还可以到中行网点去查询。你手里应该还有还款用的存折，你可以拿到银行去查询一下就知道了。而且到时贷款批下来时会让你去答字的。
可信，你如果不放心可以打电话到95566咨询
买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗？如果银行贷款已经办了，还能不能退？~
可以分几种情况：
1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；
2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
扩展资料：
贷款材料：
1、借款申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
贷款担保：
如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。
贷款保险：
以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。
在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行，并落实其它担保。否则，中国银行有权提前收回贷款。
贷款发放：
《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。
贷款偿还：
贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。
借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。
资料链接：百度百科 贷款买房
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买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗?售楼部说是交给银行的,但是是
答：不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款。你在申请按揭时，开发商的房款是银行给你先贷款，但并不是直接给你本人，而是给对方建筑开发商，你的产权证虽然办理了下来，但是抵押物（产权证）是房地产管理局办理后，就放在那档案室，只给银行一个抵押权证，房子是抵押...
我的住房公积金交了2年多,现在想买房子需要贷款,请问公积金可以贷多少钱...
答：我不知道你那里是什么规定啊，我们这里的规定是，住房公积金你缴费每个月都必须缴费，但是你贷款是按照年份贷款的。比如说你住房公积金已经缴费够两年了，这样你买房贷款的话就可以用住房公积金贷款20万了，如果你缴费是两年半的话，也是20万，这个是按照你缴费的整年计算的，就是这样，我们这里是这样的，...
在房导手里买房子,我都交了定金,正在办理贷款的过程中,他还可以找别...
答：按理来说他不能也不应该，最好有个网签手续，这样保险
贷款买二手房手续和流程税费
答：贷款买二手房子全部详细流程 法律主观: 贷款购买二手房流程是什么?贷款买二手房有哪些注意事项?贷款购买二手房流程1.买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用...
买房子都要交哪些税,税费怎么算
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向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
答：第一次,买家跟你签约时交的首付款第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。第三次,等到办了过户手续,做好抵押登记,3天内,银行将贷款数额直接全部交给你。不存在银行分期给你房款再说你买房开发商的房子必须要和银行有协议银行才会给予贷款有很多的房子不能做...
买房子注意什么呢买房流程以及买房子要交哪些税
答：买房子注意什么呢？ 对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。买房子注意什么呢？小编今天通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕，远离买房陷阱!买房有哪些流程...
去年按揭买的房子,交了三个月的房货,可以卖吗
答：按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理...
我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答：一、我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款没下来合同就不能签我该怎么办 贷款办理得时候接待你得银行人员才是关键，你要打电话问他才是不过银行年底都基本没有额度放款了，所以1月估计会放你办贷款得时候是需要预售合同的，预售合同产局鉴证过，有没有鉴证你看看你预售...
买房贷款是自己办还是售楼处办 房贷是自己办还是售房部办
答：现在很多小伙伴在购买房子的时候，他们会尝试使用贷款，因为贷款能够解决众多的问题，也能够缓解经济压力，大部分业主在购买房子的时候想要贷款的话，在售楼处会有对应的合作银行，银行会对顾客进行相关的审批，审批通过之后直接提交首付就能够办理银行贷款，当然对应的房子也会有对应的合作银行，房子交了定金...
