农村宅基地过户给儿子需要手续费

法律主观：

（一）准备好相关过户所需的申请材料；,（二）原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；,（三）村委会向国土资源所申请；,（四）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；,（五）由所报国土资源局进行办理。,农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。,需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。,农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：,（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；,（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。,按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。无论是村委会分配、继承、赠与、分户等方式取得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设未竣工的，都不准发证。,（一）一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》的规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。,（二）土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。,（三）历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。,（四）对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。,（五）对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。,（六）土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地，争议双方均须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。,（七）处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。,（八）处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权。,（九）处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。了解相关农村宅基地过户手续方面的知识，能够使我们更好的处理自己的宅基地事务。

法律客观：

《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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农村宅基地过户给儿子需要手续费
答：农村宅基地过户给儿子需要收取一定的手续费，具体金额因地区和政策差异而有所不同。在过户过程中，双方需了解当地政策、准备相关材料、缴纳相关费用并遵守规定流程，以确保过户手续的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...

农村房子过户给儿子需要什么手续
答：关于农村房屋过户给子女需要什么手续的解答为房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。 房屋继承程序： 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证 ...

农村房子过户给儿子需要什么手续
答：一、农村房子过户给儿子需要什么手续1、农村房子过户给儿子需要的手续如下：（1）赠与的方式，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；（2）出让的方式父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；（3）继承...

农村房子过户给儿子需要什么手续
答：一、农村房子过户给儿子需要什么手续第一，赠与的方式 父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 五年以内的房产赠与过户更省钱:...

农村宅基地过户给子女流程及费用
答：加上要交的契税，税率为房屋价值的百分之3-5，再有印花税每个证件收5元。另外如果要以买卖的形式还需要缴纳增值税。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，...

你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续
答：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话...

父子分户宅基地怎样才能落到儿子头上
答：可以。可以选择两种方式过户。1、赠予过户，过户费用相当低，只需要几百块钱，但是如果以后想要出售此房产，除了正常缴纳的税费外，还需要交20%的个人所得税。2、正常买卖过户，过户费用正常缴纳，以后想出售此房产，也是正常缴纳税费。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有...

...现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知 ...
答：宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括：1. 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。2. 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。过户所需手续包括：- ...

父亲怎样将农村宅基地房屋过户到我的名下
答：1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，...

...是农村的集体用地,要转到儿子名下,需要什么手续,费用如何?
答：每个地方政策不一样，也许还需提供别的材料。过户时需提供，卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件，产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用，主要是契税百分之二，其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人，就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书....