买卖房子合同是哪方写
根据《民法典》第五百九十五条规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房屋买卖合同的内容有以下这些：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
这一做法规避了3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。
07 7．贷款问题的约定
开发商往往答应帮助购房人贷款，但合同却不约定无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款的，购房人需一次性付清房款。
可以先行查询个人信用或者在合同中明确约定“因无法贷款可以解除合同”。
08 8．逾期或者赔偿的问题
开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。
09 9．交房的问题
交房的条件，一定要在合同中明确。在哪个验收环节之后，才可认定完成交房。验收方式有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等。
单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此需约定清楚。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字。
如果购房人和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。
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房屋买卖合同中谁是甲方?
答：买卖合同中谁是甲方法律没有强制规定，一般由当事人自行约定。实际中，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。【法律依据】根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百九十五条买...
房屋买卖合同中一定要写甲方乙方吗,可以只写
答：房屋买卖合同中，是否一定要写甲方乙方的问题是这样的。任何合同，只要是双务合同，就需要在合同中表明各方的身份等基本情况，为了在合同中简化各方的基本情况，就出现了简称，有的简称甲方、乙方，有的简称A方B方。现在使用的房屋买卖合同，基本都以甲方、乙方表述的。实际上如果合同双方同意，把出卖房屋...
买卖中谁是甲方
答：甲方（签章）： 乙方（签章）： 见证方： 那全组组长（签章）： 村民代表（签章）： 坡稔村委会（签章）： 二○XX年XX月XX日房屋买卖甲方应向乙方提供哪些证件 需要提供身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、土地证或总证影印件~
房屋买卖合同应该怎么签
答：1、合同双方当事人。签订合同时一定要将买方跟卖方的姓名，地址，邮编电话都写清楚，而且如果有委托代理人的话，还需要将委托代理人的信息标清。2、标的。标的是指合同当事人共同指向的对象，也就是房屋。要清楚写明房屋的位置以及买房的面积，还有公摊面积和公用建筑面积，以及周围的配套>2、标的。标的...
房屋买卖合同怎么签
答：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置，买卖房屋的...
甲乙双方签订房屋买卖合同
答：甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币 元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条 付款方式 甲、乙双方商定...
如何起草房屋销售合同
答：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。编辑本段二、房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产...
房屋买卖合同怎么写才能法律有效
答：房屋买卖合同包括这四个内容：1、标题写上房屋买卖合同；2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。房屋买卖合同模板 甲方（卖方）：___身份证号码：__...
房屋买卖三方协议怎么签
答：法律分析：1、房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。2、通常情况下...
房屋买卖合同书格式怎么写?
答：一、房屋买卖合同书格式怎么写？ 买房合同 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方 购房 事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋( 房屋所有权 证编号：×××，建筑面积×××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整...
