购房合同丢了怎么办购房合同丢了危害大吗
一、购房合同丢了怎么办
1、和开发商协商
遇到购房合同丢了的情况，一般都可以向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，并且补办合同的手续费用由购房者承担，只需要开发商出具相关证明即可，一般都不会遭到拒绝。
2、刊登声明
由于购房合同的意义重大，所以一旦丢失需要在报纸上刊登合同作废的声明，满三个月以后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同就可以了。
3、变更协议
如果购房者将购房合同弄丢了，除了需要办理以上的手续之外，还要和办理贷款的银行签订变更合同，将新的合同摆放在银行做抵押，并且将原先的购房合同注销。
二、购房合同丢了危害大吗
1、购房合同指的是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，这一切都是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订，具有法律效应，因此购房合同丢了具有一定的危害。
2、但是弄丢了购房合同也不必过分担心，需要按照一定的程序进行补办即可，如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
3、如果有他人捡到购房合同，是无法更改上面的名字的，除非是本人更改或者有全权委托书，因此不必过分担心购房合同丢了带来的危害。
三、购房合同可以做抵押吗
1、一般来说，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，需要有房产证才可以办理房产抵押贷款，光有购房合同是不行的。
2、但目前很多房都是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款，但这对申请人的房屋按揭贷款有一定的要求，比如按时还款满两年以上，并且房子具有一定的价值才能办理。
3、如果是在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行即可，但拿着购房合同是不能申请贷款的。
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已备案的购房合同丢了怎么办
答：一、已备案的购房合同丢了怎么办1、如果购房者丢失合同，将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同...
购房合同和收据丢失了怎么办
答：购房合同和收据丢失避免损失应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同。买受人与开发商协商一致的，可以对收据一联复印、盖章说明与原件一致，或者声明原收据作废、重新开具。【法律依据】《...
购房合同丢失了怎么办?会有什么影响?
答：因此，不管房产证是否办理，购房合同都是非常重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。二、购房合同不慎丢失怎么办?可分两种情况来解决：第一、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经...
购房合同丢了怎么办
答：法律分析：对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。法律依据：《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和...
去房管局补办购房合同要带什么
答：3．变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了可以办房产证吗购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房...
购房协议丢失了怎么补办
答：房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托 代理 人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律客观：导读：购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分...
购房合同原件丢了怎么办?
答：希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《人民共和国合同法》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖...
购房合同找不到了怎么办
答：购房合同找不到了可以到相应部门进行补办。只要您当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若...
按揭房购房合同丢失怎么办
答：二、购房发票和贷款合同丢失该怎么办? 你好补救方法 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊...
商品房购房合同丢了怎么办
答：综上所述，购房合同原件丢了是可以到相应部门进行补办的，不会影响过户等手续的办理。如果您还有什么不理解的地方或者是还有其他方面的法律知识想要了解，我建议您不妨登陆我们华律网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出详细解答。商品房购房合同丢了怎么办2 第一、如果购买的是期房，并且...
