买房子怎么贷款买房贷款需要什么手续
一、买房子怎么贷款
1、住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款，是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法。
2、住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的，也称为公积金贷款。
3、住房自营贷款是指以银行信贷作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。
二、买房贷款需要什么手续
1、贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:1、借款人的身份证、户口；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。
2、贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险，现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
4、贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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住房贷款需要什么手续 如何办理按揭贷款买房
答：一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔...
贷款买房子都需要什么手续?二手房怎么办理贷款手续
答：中国银行个人二手住房贷款： 一、中国银行个人二手住房贷款需要提交以下资料：1、个人二手住房贷款借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印...
现在一般买房子贷款需要什么手续
答：一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔...
房屋贷款是怎么贷的
答：综上所述，对于买房子贷款怎么贷，只要购房者与开发商签订好了购房合同，购房者持购房合同和自己一方所应准备的材料就可以和开发商一道去银行办理购房贷款事宜。用房子抵押贷款怎么贷 1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以...
买房子贷款需要什么手续
答：买房子贷款需要手续如下：1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；3、购房者交纳房屋价格的首付款；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖房者...
二手房贷款需要提供什么资料
答：一、二手房贷款需要提供什么资料 购房人(借款人)需提交的资料：1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);3、个人收入证明(银行提供样本)。售房人需提交的资料：1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;2、房屋共有人...
买二手房按揭贷款需要怎么办理?需要哪些材料?
答：若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料：1、个人二手住房贷款借款申请书；2、具有法律效力的身份证件并提供其复印件；3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；4、贷款人认可的经济收入证明；5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《...
购房贷款需要什么资料
答：购房贷款需要哪些材料 问题一:贷款买房需要哪些材料 1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。
购房贷款需要什么手续和条件
答：等审批通过,会通知客户签订贷款合同,同时将房屋进行抵押登记,然后就会发放贷款资金。 一、个人贷款买房需要什么手续 1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。 2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。 3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。 4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。 5...
贷款买房需要准备哪些证件和材料
答：一、贷款买房需要证件 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对...
