名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房

一、名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?

只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
拓展资料：
房产过户：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。
参考资料来源：搜狗百科-房产过户

二、将自己房子过户给他人，再买一套房算首套房吗？

算是首套房的，因为你把房子过户给别人，你的名下就没有房产了，如果再买就属于首套房了

三、买一手更名的房子要注意哪些？

把房子办理清楚了，在付更名费，最起码房管局合同备案后，贷款批下来吧 查看原帖>>

四、一手更名还能买一套房子吗？

还能买，但是首付增多，贷款利率上浮

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我名下有房过户到别人名下了,再买房房管局算首套吗
答：名下的房子过户到别人名下，如果个人名下再没有房子，再买房是算作首套房的，但是根据个地方的政策不同，详情请咨询当地房管部门和银行部门 以河南为例 6月24日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南...

...现在已经过户出去了,我自己再买房算二套房吗?
答：1、房产问题：现在有些地区涉及限购一些政策（以家庭为单位），如果像您说的那样，以前用您 的名子购买，现在又出售出去了，如果您以前自己名下没有房，并且现在您朋友已经又过户出去了那就是第一套 2、贷款问题：现在各地银行都是用的央行系统，都可以查出，一套和二套的界定是以前有没有过贷款的计...

我买了房又过户给别人后,我以后再买房属于二套房吗
答：1、要是已经卖了且以完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买则属于二套房；3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算；总之：一套房和二套房的认定主要依靠本人和爱人...

买了房,过户后自己再买的话算首套房吗
答：买房过户之后在买房，家庭只有一套住房的情况下算首套房。二套房的认定是根据家庭实际住房情况确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量...

第一套房过户后买房算二套房吗?
答：不算。第一台房产过户了之后，其所有权已经不属于之前的户主了，所以之前的户主名下已经没有那一套房产，在购买房子的时候，还是算第一套，不是第二套。根据央行信贷的管理规定即对第二套房认定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。根据央行信贷的管理规定即对...

我名下房屋过户给别人后,再买房算二套房吗?
答：以及你家庭成员是否有贷款买房记录，认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，不能有贷款买房字记录在银行，所以，只要你卖掉的住房不是贷款买的，家庭为其他住房，卖掉后再买，算首套！

我名下的房产过户出去后,我再买房可以按套贷款吗
答：您好，只要您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的，首付比例要根据购房地的相关政策而定，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗?
答：不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有...

首套按揭房屋已出售已过户,在买房算是二套房吗?
答：3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但...

第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
答：第一套房子过户给子女，再买一套算二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未...