房产证抵押需要本人去吗

一、房产证抵押需要本人去吗

房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：(1)夫妻双方的身份证明。(2)夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。(3)户口本。(4)收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。(5)房产证原件和复印件。(6)贷款用途证明。(7)收款方的身份证明以及收款帐号。(8)近一期的房产的水电费单。假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：(1)申请人的年龄必须满18周岁，还必须要在60周岁以内，而且是具有完全民事行为能力人的中国公民。(2)申请人应该具有稳定的职业和良好的信用。(3)申请人在申请房屋抵押贷款的地区一定要有房，还要有该房屋的房产证。(4)该房产应该可以上市流通，而且房屋产权应该清晰。(5)申请人应该具有足够的偿还贷款的经济能力。(6)银行规定的其他条件。贷款注意事项1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产证原件抵押在银行怎么借出来？

房产证被抵押在银行，拿回来的方法是还完贷款。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本等一并还给购房者，这样房产证就可以拿回来了。房产证抵押在银行也是可以做二次贷款的。

房产证二次贷款条件包括：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度，房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

三、房产证必须得拿着房产证去银行办理抵押吗？

房产证出来后不都要抵押，民间借贷的抵押在私人金融借贷机构。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。
【法律依据】
《城市房地
房地产抵押，抵押。
第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执他项权证》。

四、可以自己拿着房产证去银行做抵押吗

可以

~

夫妻房产抵押委托其中一方全权办理,公证时需要受托方到场吗?
答：夫妻房产公证属于其中一方，当意外死亡时房产属于谁婚后财产和你舅妈属于共有财产不管你舅妈有没有在产证上，如果你舅舅死了你舅舅的部分按遗产继承或遗嘱继承 房子申请抵押贷款,夫妻一方不能到场如何办理委托公证?首先：要房产评估，评估报告出来后，其次与银行签定借款协议，贷款审批，最后，产权抵押，放款。

房产证是夫妻双方的,还贷人可以拿产证抵押贷款吗?
答：房产证是夫妻双方的，如果要办理抵押贷款，就必须夫妻双方都到银行走程序，签房屋抵押贷款合同，光还款人一方是办理不了抵押贷款的，除非作假。

二手房房产证抵押在银行我可以去拿吗?需要多久拿得到,需要什么费用,手续...
答：你是通过银行按揭贷款，购买的二手房吧，具体看放贷银行的具体政策，一般新产证给你，他项权证银行拿走，是在银行贷款下放款到卖家账户后，就可以拿了，具体每个银行规定时间不一样，具体材料，一般就是，产权过户交易受理单，首付款流水凭证，自己的按揭卡原件复印件，如果资金托管了，还有资金托管协议原件...

房产证是别人的可以贷款吗?
答：1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自...

二手房买卖抵押贷款需要哪些手续
答：或社保，户口证明，纳税证明，房产证明回执单 提供的越详细越好，银行贷款是看综合评分的，房管局需要：客户需要单身的需要单身证明，结婚的须结婚证书 ，有小孩的需要小孩出生证明，户口本，身份证，房东方：产证原件，购房合同，契税发票，户口本，身份证，须产证本人到场，如不是需委托证明 ...

房屋产权证抵押贷款可以贷多少年。刚办的房产证可以抵押贷款吗?
答：之后耐心等待银行审核评估，若审批通过，那在收到通知后于约定时间内去网点签订借款及担保合同，在房管局进行房屋抵押登记，手续全部办好后，银行自然就会下发贷款资金。当然了，如果用户尚未拿到房产证，自然暂时办不了抵押贷款。而用户需要注意，购买房产后，通常可以在合同订立之日起的90日内拿到房产证。

有房子需要抵押贷款,要什么流程
答：房屋抵押贷款流程：首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核人员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待...

抵押贷款要收了房产证吗,房产证抵押贷款的流程
答：公积金贷款买房 ，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由 产权 人本人带身份证原件前往担保领取。 若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。 银行贷款 ，...

如果别人拿了房产证复印件能贷款吗
答：不能，正规银行的贷款审核是非常严谨的，贷款需要房主本人拿着身份证办理。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指...